Krijn Taconiskade 31

De woning aan Krijn Taconiskade 31 in Amsterdam heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €749.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€569.455) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€722.970). Het appartement is echter nieuw (2022) en heeft energielabel A++, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.

De maandelijkse lasten bestaan uit hypotheek, eventuele VvE-bijdrage en energiekosten. Het energielabel A++ betekent dat de stookkosten laag zijn. De VvE-bijdrage is niet in de advertentie vermeld. Voor een hypotheek van €749.000 kun je rekenen op een bruto maandlast van ongeveer €3.200 bij 4% rente, maar dit is indicatief.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,4 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Poseidon en Basisschool de Archipel liggen beide op 239 meter. Ook het Montessori Lyceum Terra Nova (voortgezet onderwijs) is op 323 meter. In totaal zijn er 61 scholen binnen 5 km.

In de buurt zijn in totaal 96 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied. Het is een rustige wijk met veel water en groen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Dit is gunstig voor het milieu en je portemonnee.