Havenkwartier IJburg, Amsterdam – “Buurt in ontwikkelin...”

Havenkwartier IJburg bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk IJburg-Zuid De buurt heeft een totaal oppervlakte van 14 hectare, waarvan 11 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363ML01. Het postcodegebied is 1087HN-1087KR.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als zeer goed met een score van 8.4. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Buurt in ontwikkeling'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Havenkwartier IJburg telt 2.145 inwoners. Hiervan is 48,0% man en 51,7% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (42,7%). De overige leeftijden zijn 20,5% voor '45 tot 65 jaar', 16,6% voor '0 tot 15 jaar', 12,6% voor '15 tot 25 jaar' en 7,5% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 66,7% is ongehuwd, 22,8% is gehuwd, 8,9% is gescheiden en 1,6% is verweduwd. 625 inwoners komen uit Nederland, 365 komen uit Europa en 1.155 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.095 huishoudens in Havenkwartier IJburg. 48,4% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 21,0% huishoudens zonder kinderen en 30,6% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen.

In Havenkwartier IJburg zijn er 1.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €36.100, wat €300 (1%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €27.500, wat €1.700 (6%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Havenkwartier IJburg zijn hoogopgeleid. 50,7% heeft HBO of WO, 30,9% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 18,4% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 2.145 inwoners heeft ongeveer 63% betaald werk, wat neerkomt op 1.351 mensen. Dit is 2% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (83%), terwijl 17% als zelfstandige actief is. In Havenkwartier IJburg ontvangt 15% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 140 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Havenkwartier IJburg zijn er 822 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €477.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 77% huurwoningen en 23% koopwoningen. Van de woningen is 23% in particulier bezit, 44% in handen van woningcorporaties en 33% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Havenkwartier IJburg zijn 2000-2010 (64%) en 2020 en later (24%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 14 woningen te koop in Havenkwartier IJburg. De nieuwste aangeboden woning is Pieter Oosterhuisstraat 48 door Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker op Funda. Afgelopen jaar zijn er 56 woningen verkocht in Havenkwartier IJburg. Een woning werd gemiddeld in 61 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Havenkwartier IJburg was afgelopen jaar €609.350. Dit is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €477.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €5.253.

Huurwoningen

Er zijn 21 woningen te huur in Havenkwartier IJburg. De meest recentelijke woning is Franz Zieglerstraat 146 aangeboden door www.vva.amsterdam. Het afgelopen jaar zijn er 96 woningen verhuurd in Havenkwartier IJburg. Een aanbod werd gemiddeld in 37 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Havenkwartier IJburg was afgelopen jaar €1.640 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €23 per maand.

Energie

In Havenkwartier IJburg zijn er 1.235 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (64%), A+++ (13%) en A+ (10%). Gemiddeld verbruikt een adres in Havenkwartier IJburg 2.220 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 21% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 20 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 98% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.