Kromme Elleboogsteeg 7
Binnenstad, Culemborg
BuurtEen appartement in de Binnenstad van Culemborg
Dit appartement aan de Kromme Elleboogsteeg 7 ligt in de Binnenstad van Culemborg, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €275.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €492.591 ligt. Het is een van de appartementen in Culemborg die momenteel te koop staan. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel B, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 46 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 161 m³. Het appartement is gelegen op één woonlaag.
De Binnenstad
De Binnenstad van Culemborg telt ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De buurt Binnenstad heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Albert Heijn op 245 meter en de Jumbo op 538 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De CBS Koningin Beatrixschool ligt op 200 meter en de kbs Josefschool op 284 meter. De huisartsenpraktijk MC De Fonteijn zit op 535 meter en de apotheek op 594 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Zandstraat op 595 meter, met buslijnen 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1968 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kromme Elleboogsteeg 7, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €492.591. Het is daarmee een van de goedkopere opties in de Binnenstad van Culemborg. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.510, terwijl dit appartement op €5.978 per m² uitkomt. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 46 m² tegenover 101 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 46 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. De inhoud is 161 m³. Het appartement is gelegen op één woonlaag.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1968 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 245 meter en de Jumbo op 538 meter. De CBS Koningin Beatrixschool ligt op 200 meter en de kbs Josefschool op 284 meter. De huisartsenpraktijk MC De Fonteijn zit op 535 meter en de apotheek op 594 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Zandstraat op 595 meter, met buslijnen 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad van Culemborg telt ruim 2.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (53%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel appartementen staan er te koop in de buurt?
In de Binnenstad van Culemborg staan momenteel 22 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €492.591 en een mediaan van €367.250. De prijzen variëren van €200.000 tot €1.700.000. Dit appartement ligt met €275.000 aan de onderkant van dat spectrum.
