Een appartement op de zesde verdieping
Dit appartement aan het Chopinplein staat te koop voor €310.000, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is het goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning ligt in de Ter Weijde Componistenbuurt, een rustige wijk in Culemborg. Benieuwd naar meer appartementen in Culemborg?
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel D. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het appartement heeft een inhoud van 295 m³ en is gelegen op de zesde verdieping met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage bedraagt €313 per maand.
De buurt
De Ter Weijde Componistenbuurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen tegenvallen. De buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de jaren zestig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 53 meter. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen en het voortgezet onderwijs zitten binnen een paar honderd meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 450 meter afstand. Bushalte Händellaan met lijn 41 en 46 ligt op 300 meter, en het treinstation Culemborg is op 934 meter. Meer over de gemeente Culemborg vind je op de buurtpagina.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weeda & Jellema Makelaardij b.v. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Chopinplein 183, Culemborg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €310.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €372.091 in de buurt, en ook de laagste prijs van de elf koopwoningen die nu te koop staan. Per vierkante meter komt dat neer op €3.333.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 295 m³. Het is gelegen op de zesde verdieping.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €313 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1965. De makelaar vermeldt dakisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de staat van de isolatie, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Ter Weijde Componistenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar vindt de middelbare scholen minder.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de PLUS ligt op 53 meter van de woning. Ook de Aldi op 462 meter en Albert Heijn op 837 meter zijn dichtbij. Daarnaast zijn er nog Jumbo en Lidl binnen een paar kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bushalte Händellaan met lijn 41 en 46 ligt op 297 meter. Ook bushalte Kon. Wilhelmina College met lijn 650 is op 359 meter. Het treinstation Culemborg ligt op 934 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023.
