Kromme-Mijdrechtstraat 90-3

De vraagprijs van €425.000 is precies gelijk aan de gemiddelde vraagprijs in de buurt voor koopappartementen. De gemiddelde prijs per m² is €8.943, wat voor 50 m² neerkomt op €447.150. De prijs is dus marktconform, maar let op: het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de uiteindelijke waarde.

De Kromme Mijdrechtbuurt is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid met veel appartementen. Het is er gemengd met zowel jonge professionals als gezinnen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar biedt toch groen in de buurt, zoals het Amstelpark op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar om een beeld te geven van de ervaringen van bewoners.

In de afgelopen periode zijn er 18 koopwoningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €687.167. De gemiddelde verkooptijd was 56 dagen. Dit geeft aan dat de buurt gewild is, maar de vraagprijs van dit appartement ligt fors lager dan het gemiddelde, mogelijk door de kleinere oppervlakte of het ontbreken van het energielabel.

Het energielabel wordt door de makelaar niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is een belangrijk gegeven voor de maandelijkse energiekosten, maar staat niet in de advertentie.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Aldi op 169 m, Albert Heijn op 342 m en Vomar op 401 m. Ook zijn er basisscholen zoals IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op ongeveer 500 m. Voor voortgezet onderwijs is er een school op 500 m afstand.

In de buurt zijn in totaal 182 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkbare buurten is het lastig te duiden. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid, wat invloed kan hebben op de criminaliteitscijfers.