Kromme Waal 36-3

De woning aan Kromme Waal 36-3 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €565.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€823.154). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 54 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is aantrekkelijk voor een appartement in de Amsterdamse binnenstad.

Lastage wordt door bewoners omschreven als een rustige en fijne buurt met onderling contact. Het is een van de oudere delen van Amsterdam, met veel historische panden. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en een omgevingsadressendichtheid van 6743 adressen per km², wat betekent dat het er levendig is. Toch ervaren bewoners het als rustig, mede door de smalle straatjes en het ontbreken van doorgaand verkeer.

In de buurt Lastage stonden verkochte woningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is over alle woningtypen; voor dit specifieke appartement kan de looptijd afwijken.

Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 210 meter en SPAR op 394 meter. Ook zijn er basisscholen zoals St. Antoniusschool (104 meter) en De Witte Olifant (430 meter). Het treinstation ligt op 900 meter, en er zijn diverse restaurants en een bibliotheek in de omgeving.

Het appartement is gebouwd in 1805, wat betekent dat het een monumentaal pand betreft. Oudere panden kunnen karakteristieke elementen hebben, maar vergen vaak ook meer onderhoud.

Voogd Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een belangrijk punt om na te vragen bij de makelaar, omdat het invloed heeft op de energiekosten.