Oudeschans 8-2
Lastage, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met geschiedenis aan de Oudeschans
Aan de Oudeschans, in de historische Lastagebuurt, ligt deze royale bovenwoning uit 1810. Met een vraagprijs van €1.075.000 zit je hier ruim boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar je krijgt er ook een woning met een bijzonder karakter. De prijs ligt zo'n 40% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat past bij de omvang en de ligging.
Een ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 170 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 160 m². Het is een bovenwoning in volle eigendom, met een inhoud van 550 m³. De VvE-bijdrage bedraagt €225 per maand. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de Lastage
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige, centraal gelegen buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar", een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De buurt Lastage is dichtbevolkt, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het aantal misdrijven ligt op 153 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 348 meter of bij een van de drie Albert Heijn-filialen binnen 500 meter. De St. Antoniusschool en De Witte Olifant staan beide op een paar minuten lopen. De huisartsenpraktijk Oudemans zit om de hoek, net als de BENU Apotheek. Metrostation Nieuwmarkt met lijnen 51, 53 en 54 ligt op 263 meter, en treinstation Amsterdam Centraal is op 813 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 is dat laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Keij & Stefels B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oudeschans 8-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.075.000 ligt ongeveer 40% boven de gemiddelde vraagprijs van €770.455 in de buurt. De mediaan ligt op €680.000. Met 170 m² woonoppervlak is deze woning wel 85% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is €6.324, terwijl het buurtgemiddelde op €9.138 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 550 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 170 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² vermeldt. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €225 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1810, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen doe je bij de SPAR op 348 meter of bij een Albert Heijn op 354 meter. De St. Antoniusschool en De Witte Olifant staan op ongeveer 240 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 337 meter en de BENU Apotheek op 377 meter. Metrostation Nieuwmarkt met lijnen 51, 53 en 54 ligt op 263 meter.
Hoe is de buurt Lastage om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar", een ander: "Rustige buurt en over het algemeen vriendelijkr mensen". De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge dichtheid.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
