Kruysweerstraat 279

De vraagprijs van €525.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€819.491). Het appartement is met 58 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar het energielabel A++++ en het bouwjaar 2023 maken het een zuinige en onderhoudsarme woning.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn.

Amstelkwartier-Noord bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. De woningvoorraad is relatief nieuw: 100% van de woningen is na 2010 gebouwd. Dit appartement past dus perfect in het straatbeeld van moderne nieuwbouw.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessorischool de Amstel (basisonderwijs) zit op 336 meter, en Daltonschool Spinoza20first (voortgezet onderwijs) op 696 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de directe omgeving.

In de buurt zijn 179 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het aantal inwoners of landelijke cijfers is het lastig een oordeel te geven. De buurt is relatief nieuw en heeft een jonge bevolking, wat vaak samengaat met een lagere criminaliteit.

Het energielabel is A++++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale ecologische voetafdruk. Dit is typerend voor nieuwbouw uit 2023.