Laan op Zuid 1209

De woning aan Laan op Zuid 1209 in Rotterdam heeft energielabel A+++.

Ja, de prijs ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de Afrikaanderwijk (€559.067). Het appartement is wel kleiner (64 m²) dan het buurtgemiddelde (119 m²). De prijs per m² is met €6.563 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.583, maar dat is gebruikelijk voor nieuwbouw met een hoog energielabel.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. In de Afrikaanderwijk heeft 57,1% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement zit ruim boven het gemiddelde.

De buurt heeft 611 misdrijven op 7.915 inwoners, wat neerkomt op ongeveer 77 per 1.000 inwoners. Een bewoner noemt het 'een beetje onveilig in de nacht maar al met al een gezellige buurt'. Het is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Clipper (119 m), Basisschool de Wissel (206 m) en OBS Nelson Mandela (227 m) zijn allemaal binnen vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 km.

Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5.619), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.

In de Afrikaanderwijk stonden verkochte woningen gemiddeld 61 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is actief met 75 verkochte woningen in de recente periode.