Koopwoningen Afrikaanderwijk, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Afrikaanderwijk en ontdek of deze levendige buurt op Rotterdam-Zuid bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers in de Afrikaanderwijk, Rotterdam
De Afrikaanderwijk is van oudsher een echte huurbuurt: maar 16% van de woningen is koopwoning, tegenover 84% huur. Van die huurwoningen is zo'n 75% in handen van woningcorporaties. Dat betekent dat het koopwoningaanbod beperkt is, maar er komt wel regelmatig wat vrij. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 56 woningen verkocht, tegen een gemiddelde koopprijs van €506.143. De bandbreedte is groot: van circa €110.000 voor een kleiner appartement tot €950.000 voor de ruimere of gerenoveerde panden. Met een gemiddeld woonoppervlak van 107 m² komt de prijs per vierkante meter uit op zo'n €4.730. De WOZ-waarde in de buurt ligt op €281.000, wat lager is dan het gemiddelde in de wijk Feijenoord (€289.000) en duidelijk onder het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Dat maakt de Afrikaanderwijk voor kopers interessant die op zoek zijn naar een betaalbare instap in Rotterdam-Zuid. Bovenaan deze pagina vind je de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod.
Wonen in Afrikaanderwijk, Rotterdam
De Afrikaanderwijk is een levendige, dichtbebouwde buurt op Rotterdam-Zuid, ingeklemd tussen de Maashaven, de Laan op Zuid en de Paul Krugerstraat. Het is een buurt met een ruw randje en veel karakter. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit vooroorlogse portiekwoningen en naoorlogse flats, met hier en daar nieuwbouw langs de randen van de wijk. De Afrikaandermarkt, elke woensdag en zaterdag op het Afrikaanderplein, is het kloppende hart van de buurt. Je vindt er verse groenten, kruiden, stoffen en streetfood uit tientallen landen. Die diversiteit zie je terug in de hele wijk: met bijna 8.000 inwoners is het een mix van culturen, en de grootste leeftijdsgroep (25 tot 45 jaar) geeft de buurt een jong en actief profiel.
Qua voorzieningen zit je goed. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Bloemhofschool en basisschool De Kameleon. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse kleine supermarkten en speciaalzaken langs de Pretorialaan en de Paul Krugerstraat. Sporters kunnen terecht bij het Afrikaandersportcentrum aan de Afrikaanderplein, en het nabijgelegen Zuiderpark is met de fiets in een paar minuten te bereiken. Bewoner D. Boyd geeft de buurt een 8,4 en schrijft: "Er zijn vele verziening. Mensen zijn hulpzaam. Er is sporten te doen. Vriendelijk mensen." Die gemeenschapszin komt vaker terug in gesprekken over de wijk.
De bereikbaarheid scoort dan ook een perfecte 10 bij bewoners. Metrostation Maashaven (Erasmuslijn) ligt aan de noordrand van de buurt en brengt je in vijf minuten naar Rotterdam Centraal. Tramlijn 2 en diverse buslijnen stoppen in de wijk, en via de Laan op Zuid ben je snel op de A16. Tegelijk is bewoner Aysenur eerlijk: "Leuk, een beetje onveilig in de nacht, maar al met al een gezellige buurt." De score voor veiligheid is met een 7,5 redelijk, maar de scores voor groen (5,5) en schoonheid (6,0) laten zien dat er op dat vlak nog wat te wensen overblijft. Wil je meer weten over het dagelijks leven hier? Bekijk dan de buurtpagina van de Afrikaanderwijk met alle bewonersreviews en wijkdata.
Vergeleken met naburige buurten in Feijenoord is de Afrikaanderwijk betaalbaarder dan het populaire Katendrecht of de Kop van Zuid, waar de prijzen flink hoger liggen. Zoek je een vergelijkbare sfeer met iets meer groen, dan is Bloemhof het bekijken waard. En in Vreewijk vind je meer tuinwoningen in een rustiger setting.
Past een koophuis in de Afrikaanderwijk bij jou?
De Afrikaanderwijk trekt vooral starters en jonge kopers die een betaalbare woning zoeken in een stadse, goed bereikbare buurt. Met een gemiddeld inkomen van €27.700 en een arbeidsparticipatie van 50% is het geen welvarende wijk, maar de lage instapprijzen (vanaf circa €110.000 voor een appartement) maken het aantrekkelijk voor wie een eerste stap op de koopmarkt wil zetten. Gezinnen vinden hier betaalbare ruimte, al moet je rekening houden met beperkt groen en een wat rommelig straatbeeld. Doorstromers die meer ruimte zoeken, kijken vaak ook naar het aanbod in de bredere wijk Feijenoord. Let op: het koopaanbod is klein (16% van de voorraad), dus je moet snel schakelen als er iets vrijkomt. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan de huurwoningen in de Afrikaanderwijk, want daar is het aanbod aanzienlijk groter.
Wat bewoners zeggen over de Afrikaanderwijk
Bewoners beoordelen de Afrikaanderwijk met een 7,3 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. De hoogste score gaat naar bereikbaarheid (10,0) en huisvesting (8,5). De laagste scores zijn voor groen (5,5) en schoonheid (6,0). Zoals bewoner Aysenur het samenvat: "Leuk, een beetje onveilig in de nacht, maar al met al een gezellige buurt." Benieuwd naar alle beoordelingen en deelscores? Lees de volledige bewonersreviews van de Afrikaanderwijk.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Afrikaanderwijk
Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen bekijken, gecombineerd met buurtscores en echte bewonersreviews. Zo ontdek je niet alleen wat er te koop staat, maar ook of de buurt echt bij je past. Vergelijk de Afrikaanderwijk bijvoorbeeld met het aanbod in Hillesluis of Kop van Zuid - Entrepot. Wil je breder zoeken? Bekijk dan alle koopwoningen in Rotterdam of verken andere wijken zoals Delfshaven en Noord. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Rotterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in de Afrikaanderwijk?
De gemiddelde koopprijs in de Afrikaanderwijk lag het afgelopen jaar op €506.143, met een bandbreedte van €109.761 tot €950.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 107 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.730. De prijzen variëren sterk afhankelijk van het type woning en de staat van onderhoud.
Wat is de WOZ-waarde in de Afrikaanderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Afrikaanderwijk is €281.000. Dat is lager dan het gemiddelde in de wijk Feijenoord (€289.000) en ruim onder het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. De WOZ-waarde ligt dus flink onder de werkelijke verkoopprijzen, wat gebruikelijk is in opkomende buurten.
Hoe is het wonen in de Afrikaanderwijk?
De Afrikaanderwijk is een levendige, multiculturele buurt met een jong profiel en goede bereikbaarheid. Bewoners geven de buurt een 7,3 uit 10 en waarderen vooral de bereikbaarheid (10,0) en het woningaanbod. Minpunten zijn het beperkte groen en de schoonheid van de openbare ruimte. De wekelijkse Afrikaandermarkt is een groot pluspunt.
Is de Afrikaanderwijk geschikt voor starters die een woning willen kopen?
Ja, de Afrikaanderwijk is een van de betaalbaardere buurten in Rotterdam om een eerste woning te kopen. Appartementen zijn er vanaf circa €110.000 te vinden. Let er wel op dat slechts 16% van de woningvoorraad koop is, dus het aanbod is beperkt en je moet snel handelen.
Hoe is de bereikbaarheid van de Afrikaanderwijk?
De bereikbaarheid scoort een 10 bij bewoners. Metrostation Maashaven (Erasmuslijn) ligt aan de rand van de buurt en brengt je in vijf minuten naar Rotterdam Centraal. Tramlijn 2 en meerdere buslijnen stoppen in de wijk. Met de auto ben je via de Laan op Zuid snel op de A16.
Welk type woningen staan er te koop in de Afrikaanderwijk?
Het aanbod bestaat vooral uit vooroorlogse portiekappartementen en naoorlogse flats, aangevuld met een beperkt aantal eengezinswoningen en nieuwbouwappartementen. Een appartement kopen in de Afrikaanderwijk is de meest voorkomende optie. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 107 m².
Is de Afrikaanderwijk veilig om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 7,5 uit 10. Overdag voelt de buurt gezellig en levendig, maar een bewoner merkt op dat het 's avonds wat minder veilig kan aanvoelen. De gemeente Rotterdam investeert in de wijk via het Nationaal Programma Rotterdam Zuid om de leefbaarheid te verbeteren.
Er zijn vele verziening. Mensen zijn hulpzaam.. Er is sporten te doen. Vriendelijk mensen. Mensen gif elkaar aandacht.
Leuk een beetje onveilig in de nacht maar al met al een gezellige buurt
