Laan van Presikhaaf 20-2

De vraagprijs van €365.000 ligt boven het gemiddelde van €315.000 in de buurt. De woning is echter groter (86 m²) dan het buurtgemiddelde (81 m²) en heeft energielabel A, wat lagere stookkosten betekent. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de prijs per m² (€4.244) is hoger dan het buurtgemiddelde (€3.889).

In de buurt zijn 101 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Bewoners geven een gemiddelde score van 6,76 en noemen zowel positieve punten (groen, winkelcentrum) als incidenten. Een bewoner zegt: "mijn veiligheidsgevoel was binnen een paar maanden weg" na een geweldsincident.

Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee reis je snel naar Arnhem Centraal en verder.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Een grote supermarkt (Dekamarkt) ligt op 200 meter, en er zijn meerdere scholen, waaronder basisscholen en voortgezet onderwijs, binnen 700 meter. Ook een huisartsenpraktijk, park en restaurant zijn dichtbij.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. In de buurt hebben alle koopwoningen label B of C, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.

De oppervlakte van 86 m² suggereert dat het om een ruime tweeslaapkamer of driekamerappartement kan gaan, maar dit is niet met zekerheid te zeggen. Neem contact op met de makelaar voor de exacte indeling.