Koopwoningen Presikhaaf-West, Arnhem
Op zoek naar een koopwoning in Presikhaaf-West? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Presikhaaf-West: betaalbaarder dan het Arnhemse gemiddelde
Presikhaaf-West is een overwegend sociale huurwijk: 82% van de woningen is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen van woningcorporaties. Slechts 18% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, wat het aanbod beperkt houdt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €247.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €323.000 voor Arnhem als geheel. In de afgelopen twaalf maanden werden 64 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €286.359. De prijzen liepen uiteen van €210.000 tot €615.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 82 m². Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen en portiekwoningen, passend bij het naoorlogse karakter van de wijk. Voor de actuele vraagprijzen en het aantal beschikbare woningen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Presikhaaf-West van binnen: wat bewoners zeggen over wonen hier
Wonen in Presikhaaf-West is niet voor iedereen weggelegd, en dat zeggen bewoners zelf ook eerlijk. Op Buurtje.nl scoort de wijk een 7.1 uit 10, op basis van bewonerservaringen. De scores lopen behoorlijk uiteen per thema: huisvesting krijgt een opvallend hoge 8.1, onderwijs scoort 7.8 en groen staat op 7.4. Maar veiligheid blijft een pijnpunt met een 6.1. Bewoner Anita schrijft over een dubbel gevoel: ze woont er met plezier vanwege het nabije winkelcentrum en ziet mensen zwerfafval opruimen, wat ze lovenswaardig vindt. Maar haar veiligheidsgevoel verdween snel na een ernstig incident vlak bij haar flat. Ze pleit uitdrukkelijk voor meer politie op straat. Een andere bewoner, Wilma, omschrijft haar appartementencomplex als prettig en de buurtbewoners als aanspreekbaar en aardig, maar geeft ook aan dat het in de omgeving soms onrustig kan zijn. Lees alle ervaringen op de wijkpagina van Presikhaaf-West, waar ook de volledige wijkdata en deelscores staan.
Qua voorzieningen staat Presikhaaf-West er redelijk voor. Het winkelcentrum Presikhaaf ligt op loopafstand en biedt dagelijkse boodschappen, een huisarts en overige diensten. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in en direct rondom de wijk. De groene omgeving scoort goed: het Presikhaafbos en omliggende groenstroken geven de wijk lucht, wat opvallend is voor een naoorlogs stedelijk gebied. Sportverenigingen en speelplekken zijn aanwezig, al is het aanbod bescheiden vergeleken met meer welvarende wijken in Arnhem. Vergelijk je de sfeer met aangrenzende gebieden, dan heeft Presikhaaf-Oost een vergelijkbaar karakter, terwijl Centrum en Spijkerkwartier een heel ander, stedelijker profiel hebben.
De bereikbaarheid is een van de sterkere kanten van de wijk, met een score van 7.0 van bewoners. Arnhem Centraal is met de bus goed bereikbaar, en meerdere buslijnen verbinden Presikhaaf-West met het stadscentrum en omliggende wijken. Met de auto sluit je snel aan op de A12 en A325. De ligging ten opzichte van Nijmegen, op circa 15 kilometer, maakt de wijk ook interessant voor mensen die tussen beide steden werken. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Arnhem. Kijk ook eens naar Arnhemse Broek of Sint Marten/Sonsbeek als je andere woonmilieus in Arnhem wilt vergelijken.
Voor welke kopers is een koophuis in Presikhaaf-West realistisch?
Kopen in Presikhaaf-West is vooral interessant voor starters en kopers met een beperkt budget die in Arnhem willen wonen. Met een gemiddelde koopprijs van €286.359 en een instapprijs vanaf €210.000 is dit een van de betaalbaardere opties in de stad. Houd bij het huis kopen in Presikhaaf-West rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters boven de NHG-grens), notariskosten en eventuele verbouwingskosten, want een deel van het aanbod betreft oudere portiekwoningen. Het beperkte koopwoningaandeel (18%) betekent dat het aanbod snel gaat. Is kopen nu niet de juiste stap, bekijk dan de huurwoningen in Presikhaaf-West als alternatief.
Koopwoning zoeken in Presikhaaf-West en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een woning kost maar ook hoe het er echt is om te wonen. Bekijk ook de deelwijken Presikhaaf I, Presikhaaf II en Presikhaaf III, of verbreed je zoekgebied naar alle koopwoningen in Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Presikhaaf-West gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden 64 woningen verkocht in Presikhaaf-West met een gemiddelde koopprijs van €286.359. De prijzen liepen uiteen van €210.000 tot €615.000. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €247.000, wat duidelijk lager is dan het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 82 m².
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een appartement wilt kopen in Presikhaaf-West?
Het koopwoningaanbod in Presikhaaf-West bestaat grotendeels uit appartementen en portiekwoningen, passend bij het naoorlogse stedenbouwkundige karakter van de wijk. Vrijstaande woningen of ruime eengezinswoningen zijn zeldzaam. Slechts 18% van de totale woningvoorraad is koopwoning, dus het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verkocht.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het huis kopen in Presikhaaf-West?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling, 0% voor starters tot 35 jaar onder de grens van €510.000 in 2024), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken bij oudere portiekwoningen ook op mogelijke verbouwings- of onderhoudskosten. Vraag altijd een bouwkundige keuring aan voor je een bod uitbrengt.
Hoe veilig is Presikhaaf-West en wat zeggen bewoners erover?
Veiligheid is het laagst scorende thema in de bewonersbeoordelingen, met een 6.1 uit 10. Meerdere bewoners melden incidenten in de directe omgeving en geven aan dat hun veiligheidsgevoel onder druk staat. Tegelijkertijd zijn er bewoners die de buurt als gewoon en leefbaar omschrijven. Wil je woning kopen in Presikhaaf-West, dan is het verstandig om de wijk op verschillende tijdstippen te bezoeken en de buurt goed te verkennen.
Hoe is de bereikbaarheid van Presikhaaf-West per openbaar vervoer en auto?
Presikhaaf-West is per bus goed verbonden met Arnhem Centraal en de rest van de stad. Met de auto sluit je snel aan op de A12 richting Utrecht en de A325 richting Nijmegen, dat op circa 15 kilometer ligt. Bewoners geven bereikbaarheid een 7.0 uit 10. De wijk scoort daarmee bovengemiddeld op dit onderdeel, wat het aantrekkelijk maakt voor forenzen die tussen Arnhem en omliggende steden pendelen.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
ts gewoon normaal mensen zijn wel apart
Een heel onveilig gevoel!!! (kan niet wennen aan leven in een flat en een wmo woning is het niet) en ik wil het liefst zo snel mogelijk weg!!
Vaak heel gezellig heel leuk en soms ook gekkehuis
Appartementen complex waar ik woon is prettig. En mensen zijn aanspreekbaar en aardig. In de omgeving kan het soms wat onrustig zijn. En is reuring/ruzie.
GROENE WIJK MAAR GEEN ZWEMBAD OF TOKO
