Lange Wal 44-1
Presikhaaf III, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement in Presikhaaf III
Dit appartement aan de Lange Wal in Arnhem ligt in de wijk Presikhaaf III, een buurt met ruim 4.400 inwoners. Met een vraagprijs van 245.000 euro zit deze woning iets boven het gemiddelde van de appartementen in Arnhem, maar het is een marktconforme prijs voor deze buurt.
De woning zelf
Het appartement uit 1964 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 67 m² aan. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Presikhaaf III
Met ruim 4.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt." Een ander noemt een "dubbel gevoel" over de veiligheid. De buurt Presikhaaf III heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn en Aldi op 135 meter, en PLUS op 254 meter. Kindcentrum De Werf is twee straten verder voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 446 meter, de apotheek op 506 meter. Buslijnen 5, 26, 27, 43, 306 en 801 stoppen bij halte Keulse Slag op 140 meter. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 855 meter. Dit alles binnen de gemeente Arnhem. Het adres heeft een geluidsbelasting van 68 dB van wegverkeer, boven de norm, en 34 dB van spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoetink Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lange Wal 44-1, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 245.000 euro. In de buurt staan momenteel 4 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 240.000 euro en een mediaan van 235.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.603 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 135 meter liggen Albert Heijn en Aldi, en PLUS op 254 meter. Kindcentrum De Werf voor basisonderwijs zit op 323 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf is op 446 meter en de Service Apotheek Presikhaaf op 506 meter. Buslijnen 5, 26, 27, 43, 306 en 801 stoppen bij halte Keulse Slag op 140 meter.
Hoe is de buurt Presikhaaf III om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 50% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt." Een ander noemt een "dubbel gevoel" over de veiligheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label staat voor een gemiddelde energiezuinigheid, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het label is geen indicatie van isolatie of onderhoud.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Keulse Slag op 140 meter, met lijnen 5, 26, 27, 43, 306 en 801. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 855 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De beschikbare informatie is beperkt tot het type woning, bouwjaar, energielabel en oppervlakte.
Ervaringen van Presikhaaf III
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vaak heel gezellig heel leuk en soms ook gekkehuis
GROENE WIJK MAAR GEEN ZWEMBAD OF TOKO
Statistieken van Presikhaaf III
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €269.286 | €245.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.917 | – |
Ervaringen van Presikhaaf-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
ts gewoon normaal mensen zijn wel apart
Een heel onveilig gevoel!!! (kan niet wennen aan leven in een flat en een wmo woning is het niet) en ik wil het liefst zo snel mogelijk weg!!
Vaak heel gezellig heel leuk en soms ook gekkehuis
Appartementen complex waar ik woon is prettig. En mensen zijn aanspreekbaar en aardig. In de omgeving kan het soms wat onrustig zijn. En is reuring/ruzie.
GROENE WIJK MAAR GEEN ZWEMBAD OF TOKO
Statistieken van Presikhaaf-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €327.500 | €307.917 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.868 | – |
| Huurprijs | €1.375 p/m | €1.375 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.066 | €439.406 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.317 | – |
| Huurprijs | €1.613 p/m | €1.586 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lange Wal 44-1, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
