Verkocht onder voorbehoud
Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Laan van Soestbergen ademt de sfeer van een oude Utrechtse buurt. Met 68 m² woonoppervlak en energielabel C is het een woning met potentie. De vraagprijs van €450.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €545.571, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De buurt Watervogelbuurt is een rustige wijk met veel groen en water. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander: "Woon in een mooie omgeving met weinig sociale cohesie." De buurt telt 2.300 inwoners, vooral alleenstaanden (945 eenpersoonshuishoudens) en veel 25-45-jarigen (1.060). De omgevingsadressendichtheid is hoog (5.028), wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop (op 394 m) of de Jumbo (539 m). Ook de Lidl, PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen als de Agatha Snellenschool (621 m) en KBS Gertrudis (726 m) zijn vlakbij, net als het Utrechts Stedelijk Gymnasium (651 m). Het treinstation is om de hoek (0,4 km). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV op Funda.
Details van deze woning
Laan van Soestbergen 41, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
62 binnen 5 km
123 binnen 5 km
Over Laan van Soestbergen 41, Utrecht
De woning aan Laan van Soestbergen 41 in Utrecht heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €450.000 is marktconform. Het ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €545.571, maar precies op de mediaanprijs van de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €442.154, dus de vraagprijs is in lijn met wat kopers gemiddeld betalen.
De Watervogelbuurt is een rustige, groene buurt met veel water. Bewoners geven een 6,76. Een bewoner noemt het een goede buurt, maar vindt dat schoonmaak, parkeerplaatsen en veiligheid beter kunnen. Een ander waardeert de mooie omgeving, maar mist sociale cohesie. Het is een gemêleerde buurt met veel alleenstaanden en jonge volwassenen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals de Agatha Snellenschool (621 m) en KBS Gertrudis (726 m) zijn vlakbij. Ook het Utrechts Stedelijk Gymnasium (651 m) en het Kromme Rijn College (484 m) zijn dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 107 misdrijven geregistreerd. Een bewoner merkt op dat de veiligheid beter kan.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 27,3% label A, 9,1% label B, 31,8% label C en 31,8% label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor de buurt.
De gemiddelde vraagprijs per m² in de Watervogelbuurt is €7.382. Voor dit appartement van 68 m² komt dat neer op €6.618 per m², wat onder het gemiddelde ligt.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
