Lagekerk 65
Deurne Centrum, Deurne
BuurtNieuwbouwappartement in het hart van Deurne
Dit appartement uit 2023 ligt midden in Deurne Centrum, een buurt waar het leven op straat plaatsvindt. Met een energielabel A+++ en een warmtepomp is dit een zuinig label, en de vraagprijs van €295.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €476.368. Daarmee is de prijs marktconform, zeker voor een woning die pas twee jaar oud is. Wie op zoek is naar appartementen in Deurne vindt hier een modern alternatief voor de oudere woningvoorraad.
Een compacte, moderne woning
De woning heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamer, 1 badkamer en is gelegen op de 2e woonlaag van een galerijflat. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Je hebt een parkeerkelder voor de auto en de VvE-bijdrage is €191 per maand. Het appartement is in volle eigendom.
Deurne Centrum: een buurt waar iedereen elkaar kent
Met ruim 1.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt, oplettend laten jongere jong zijn en laten crossers crossen." Een ander noemt het "Kei gezellig" en wijst op de vele feestjes en de carnavalsvereniging. De buurt Deurne Centrum heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens, wat past bij het centrumkarakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 144 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op twee straten verder. Basisschool Tijl Uilenspiegel is op tien minuten lopen. De huisarts zit naast de deur, op 44 meter, en de apotheek op vijf minuten lopen. Buslijn 28, 80 en 266 stoppen op 194 meter bij halte Deurne, Hogeweg. Het treinstation Deurne ligt op 630 meter, goed voor een trein naar grotere steden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €275.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De waarde is de afgelopen jaren sterk gestegen, van €78.000 in 2022 naar €275.000 in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lagekerk 65, Deurne
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €275.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €295.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is relatief klein. De waarde is de afgelopen jaren sterk gestegen, van €78.000 in 2022 naar €275.000 in 2025, wat past bij de recente nieuwbouw.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlak van 47 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Er is een parkeerkelder voor de auto.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €191 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat, zoals het gebouw, de galerij en de parkeerkelder. De woning is in volle eigendom, dus je betaalt geen erfpacht.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, al zegt het label niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 2023, dus het is recente nieuwbouw.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico kan per woning verschillen, maar de indicatie is laag.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 144 meter, om de hoek dus. De Albert Heijn op 297 meter is twee straten verder, en er is nog een Albert Heijn op 574 meter. De Lidl ligt op 887 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Deurne Centrum?
Deurne Centrum heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 54% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt." Een ander noemt het "Kei gezellig" vanwege de feestjes en de carnavalsvereniging.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deurne, Hogeweg op 194 meter, met buslijnen 28, 80 en 266. Het treinstation Deurne ligt op 630 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen. De bushalte Deurne, Europastraat op 461 meter heeft lijnen 80 en 266.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Tijl Uilenspiegel ligt op 570 meter, op tien minuten lopen. Openbare Basisschool De Bron ligt op 642 meter en Basisschool St. Willibrordus op 694 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 2,6 kilometer, dus dat is iets verder.
