Leeksterweg 2C
Haulerwijk-Noord-Oost, Ooststellingwerf
BuurtEen appartement aan de rand van Haulerwijk
Dit appartement aan de Leeksterweg 2C ligt in Haulerwijk-Noord-Oost, een buurt met zo'n 940 inwoners. Met een vraagprijs van €249.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Ooststellingwerf, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €422.600 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een woning met energielabel A.
De woning zelf
Deze woning uit 1955 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 276 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, in het centrum en nabij het openbaar vervoer.
Een rustige buurt met groen
De buurt telt relatief veel 45-plussers en een groot deel van de woningen is eengezins. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,56, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." Een ander zegt: "Groene buurt. Aan de rand van het dorp. De natuur is prachtig." Het aantal misdrijven ligt op 25 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Haulerwijk-Noord-Oost vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De supermarkt Poiesz ligt op 349 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Laweij zit op 191 meter, en de huisartsenpraktijk De Kern is op 70 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Laweijstraat op 122 meter, met lijnen 84, 85 en 104. Het treinstation Assen ligt op 17,9 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 400 meter en een park op 900 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 18 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1955. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Expat Relocation Brokers op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leeksterweg 2C, Haulerwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €249.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.600. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, zeker gezien het energielabel A. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.699, terwijl deze woning op €3.006 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 83 m². De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 162 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 276 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, in het centrum en nabij het openbaar vervoer.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 18 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De ligging aan een drukke weg, zoals de makelaar aangeeft, kan hierbij een rol spelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Poiesz ligt op 349 meter, en basisschool De Laweij op 191 meter. De huisartsenpraktijk De Kern zit op 70 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Laweijstraat op 122 meter, met lijnen 84, 85 en 104. Het treinstation Assen ligt op 17,9 kilometer.
Hoe is de buurt Haulerwijk-Noord-Oost?
De buurt telt zo'n 940 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,56, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." Een ander zegt: "Groene buurt. Aan de rand van het dorp. De natuur is prachtig."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1955. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
