Een bovenwoning aan de rand van het dorp
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt aan de Leeksterweg, een adres dat de makelaar omschrijft als aan een drukke weg en in het centrum. Met een vraagprijs van €249.500 zit deze woning 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.600, wat het een marktconforme prijs maakt. Het is een van de appartementen in Ooststellingwerf die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De bovenwoning uit 1955 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft energielabel A en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €175 per maand.
Leven in Haulerwijk-Noord-Oost
Met 940 inwoners is dit een rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,56, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." De buurt Haulerwijk-Noord-Oost ligt aan de rand van het dorp, met de natuur dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt ligt op 350 meter, om de hoek dus, en basisschool De Laweij is op 191 meter. De huisartsenpraktijk De Kern zit op 70 meter, letterlijk naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Laweijstraat op 122 meter, met buslijnen 84, 85 en 104. Het treinstation Assen ligt op 18 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Expat Relocation Brokers op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leeksterweg 2C, Haulerwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.500 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €422.600 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 11% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 83 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 162 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 276 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €175 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en het gebouw.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 18 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt ligt op 350 meter en basisschool De Laweij op 191 meter. De huisartsenpraktijk De Kern zit op 70 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Laweijstraat op 122 meter, met buslijnen 84, 85 en 104. Het treinstation Assen ligt op 18 kilometer.
Hoe is de buurt Haulerwijk-Noord-Oost?
De buurt heeft 940 inwoners en ligt aan de rand van het dorp. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,56. Een bewoner noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." Een ander zegt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
