Leerdamhof 7

De woning aan Leerdamhof 7 in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €450.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de L-buurt van €330.000. De woning is 71 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de exacte locatie.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label C en 43% een lager label. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1980.

De L-buurt is een rustige, groene buurt met veel water. Het is een van de weinige buurten in Amsterdam-Zuidoost met een dorps karakter. Er wonen veel alleenstaanden en de buurt is gemengd qua leeftijd. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil zijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Daltonschool Nellestein (458 m) en IKC de Brink (814 m). Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, gemiddeld 1,9 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3 km afstand. Er zijn bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2105 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

In de L-buurt stonden woningen gemiddeld 39 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelden zijn en per woning kunnen verschillen.