Lekdijk 234

De vraagprijs van €875.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €650.389. Dit wordt deels verklaard door de grote oppervlakte van 253 m², die 38% groter is dan het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €3.458 iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.669. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking van de woning.

Het energielabel A+ bij een woning uit 1912 wijst op grondige renovatie, zoals hoogwaardige isolatie, dubbel glas en mogelijk een warmtepomp of zonnepanelen. Dit maakt de woning zeer energiezuinig, wat gunstig is voor de maandlasten. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label A of A+.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,9 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. Een bewoner merkt op dat het OV "1 bak ellende" is. Voor lokale verplaatsingen zijn er busverbindingen, maar de auto is hier gebruikelijk.

Ja, dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen 500 meter vind je een Aldi en Coop, en op loopafstand zitten meerdere basisscholen. Voor uitgebreidere winkels of uitgaan moet je naar omliggende plaatsen. De buurt heeft een dorps karakter met een hechte gemeenschap.

In de afgelopen periode stonden woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp gemiddeld 30 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er zijn momenteel 9 koopwoningen beschikbaar in de buurt.

De buurt wordt als veilig ervaren. Een bewoner noemt de buurt "schoon en veilig". Het totale aantal misdrijven in de buurt is 57, wat laag is voor een wijk met bijna 5.000 inwoners. Het dorpsgevoel draagt bij aan de sociale controle.