Watersnip 11
Nieuw-Lekkerland-Dorp, Molenlanden
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige straat
Aan de Watersnip 11 in Nieuw-Lekkerland staat een tussenwoning uit 2006 die met 7 kamers en 6 slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een voortuin en een achtertuin op het oosten die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van 545.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Molenlanden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 490 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 138 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 133 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 157 vierkante meter. De woning is volledig eigendom en beschikt over dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Er is één badkamer.
Leven in Nieuw-Lekkerland-Dorp
Met bijna 4.850 inwoners is dit een dorpse buurt waar veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, en een van hen vertelt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een andere bewoner noemt het "een heerlijke woonkern" met een actief verenigingsleven en weinig criminaliteit. De buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft een stedelijkheidsgraad van 4, wat betekent dat het er rustig wonen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 209 meter of de Hoogvliet op 631 meter. Basisscholen zijn er genoeg: de ds. Petrus van der Veldenschool ligt op 239 meter en de Openbare basisschool De Tuimelaar op 334 meter. De huisartsenpraktijk Meenks en Schoof zit in Lekkerkerk op 1,5 kilometer, de Planeten Apotheek in Nieuw-Lekkerland op 835 meter. Buslijn 489 stopt bij de halte Purperreiger op 243 meter, en buslijnen 74 en 489 bij de halte Standerdmolen op 391 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sliedrecht Baanhoek op 7,7 kilometer. De gemeente Molenlanden ligt landelijk, met veel groen rondom het dorp.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vos Woningmakelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Watersnip 11, Nieuw-Lekkerland
Hoe verhoudt de vraagprijs van 545.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 545.000 euro ligt boven de mediaan van 510.000 euro voor koopwoningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp, maar onder het gemiddelde van 614.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.949 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.762 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder per vierkante meter dan gemiddeld in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 slaapkamers en in totaal 7 kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. De inhoud van de woning is 490 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 138 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 133 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Aldi ligt op 209 meter en de Hoogvliet op 631 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder de ds. Petrus van der Veldenschool op 239 meter en de Openbare basisschool De Tuimelaar op 334 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 9,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Lekkerland, Purperreiger op 243 meter, waar buslijn 489 stopt. Bij de halte Standerdmolen op 391 meter stoppen buslijnen 74 en 489. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sliedrecht Baanhoek op 7,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt het dorp "een heerlijke woonkern" met een actief verenigingsleven en weinig criminaliteit.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
