Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Librijesteeg 175 ligt midden in de levendige Stadsdriehoek, waar de stad letterlijk om de hoek is. Het is een modern appartement uit 2003 met energielabel B, dus je woont relatief zuinig. Met een vraagprijs van €385.000 zit je ruim onder het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs boven de €576.000 ligt. Dat maakt deze woning een scherpe optie in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Een ander noemt het 'een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering' en waardeert de bereikbaarheid en voorzieningen. Wel is er kritiek op overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo op 69 meter, of naar de Albert Heijn twee straten verder. Ook de Dirk is op loopafstand. Basisscholen als Jan Prins en Willibrord zitten om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Librijesteeg 175, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
208 binnen 5 km
Over Librijesteeg 175, Rotterdam
De woning aan Librijesteeg 175 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €385.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de Stadsdriehoek (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het appartement is met 67 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is ongeveer €5.746, wat iets lager is dan het gemiddelde van €6.219 in de buurt. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in het centrum.
De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Ze waarderen de centrale ligging en voorzieningen, maar er is ook overlast gemeld van drugsdealers en zwervers, vooral rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Het is een levendige, maar niet overal even rustige buurt.
Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 13,8% label B. Met label B kun je lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen met label D of lager, maar het is niet zo zuinig als een A-label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je zit qua stookkosten waarschijnlijk rond het gemiddelde.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 69 meter en Albert Heijn op 279 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Jan Prins (299 m) en Willibrord (333 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,2 km. De buurt heeft dus goede dagelijkse voorzieningen.
De buurt heeft een relatief hoog aantal misdrijven: 3.444 in totaal, wat veel is voor een wijk met 20.440 inwoners. Uit buurtreviews blijkt dat overlast door drugsdealers en zwervers als onveilig wordt ervaren, vooral rond de koffieshop en de Leger des Heils-opvang.
Met een prijs van €385.000 is dit appartement relatief betaalbaar voor het centrum van Rotterdam. Het is met 67 m² en energielabel B een prima optie voor een starter of een stel. Houd wel rekening met de VvE-kosten, die niet in de vraagprijs zijn meegenomen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, dus je zit in goed gezelschap.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
