Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Librijesteeg 301 in de Stadsdriehoek is een fijne plek voor wie midden in de stad wil wonen. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning, gebouwd in 2003. De vraagprijs van €475.000 is scherp te noemen, want het gemiddelde in de buurt ligt hoger. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De Stadsdriehoek is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de locatie waarderen: "Ideale locatie", zegt een oud-student. Een andere bewoner noemt het "een prettige woonomgeving" maar wijst ook op overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en de woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen. Meer over de buurt Stadsdriehoek lees je op de buurtpagina.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, die op 69 meter afstand zit, letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn op 279 meter is snel bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Jan Prins (twee straten verder) en Willibrord (vijf minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Spindler Makelaars lid NVM.
Details van deze woning
Librijesteeg 301, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
208 binnen 5 km
Over Librijesteeg 301, Rotterdam
De woning aan Librijesteeg 301 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €475.000 ligt onder het gemiddelde van €576.528 in de Stadsdriehoek, maar boven de mediaan van €465.000. Het is dus een scherpe prijs voor een appartement van 93 m² met energielabel B. Vergelijkbare woningen in de buurt worden gemiddeld voor €501.140 verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 91 dagen.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, met een treinstation op 1 km afstand (ongeveer 10 minuten lopen). De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 13,8% label B. Een B-label is dus bovengemiddeld goed, maar niet het zuinigst. De exacte stookkosten hangen af van je gebruik, maar je kunt rekenen op een normale energierekening voor een appartement van deze grootte.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 69 meter, Albert Heijn op 279 meter, en nog een Albert Heijn op 490 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Jan Prins (299 m) en Willibrord (333 m). De afstand tot een kinderdagverblijf is 0,5 km en tot het voortgezet onderwijs 1,2 km.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren, bijvoorbeeld rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Een bewoner noemt het "criminelige drugs buurt" en geeft een lage score (4,71). Anderen geven een hogere score (7,75) en vinden het een prettige woonomgeving. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3444, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.
De Stadsdriehoek heeft 20.440 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (7815) en weinig huishoudens met kinderen (1345). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (9125). Het is een typische centrumwijk met veel jonge alleenstaanden en stellen.
Op dit moment staan er 89 koopwoningen te koop in de Stadsdriehoek, met een gemiddelde prijs van €576.528 en een gemiddelde oppervlakte van 92 m². De prijzen variëren van €250.000 tot €1.450.000. Dit appartement is met 93 m² iets ruimer dan gemiddeld.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
