Lidwinaplantsoen 14
Spanbroekerweg Kern, Opmeer
BuurtEen appartement in een rustige dorpskern
Aan het Lidwinaplantsoen in Spanbroek staat dit appartement van 81 vierkante meter te koop voor 452.205 euro. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet te beoordelen. Met een vraagprijs die onder het gemiddelde van de appartementen in Opmeer ligt, is de prijs marktconform. Het appartement is 65 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 232 vierkante meter.
Wat de woning biedt
De woning is een appartement, maar de makelaar geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte. Ook over de installaties of het eigendom is niets bekend. De oppervlakte van 81 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder is er weinig te zeggen over de woning zelf.
Spanbroekerweg Kern
De buurt Spanbroekerweg Kern telt 470 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buren een veel gemeenschapszin in de buurt. 1 toegangsweg voor de auto's in de buurt maakt dat enkel bestemming verkeer hier rijd." Een ander noemt het "een gezellige rustige buurt" met "veilige wegen en aardige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij SPAR op 2,7 kilometer. Basisschool Bonifatius zit op 842 meter, en de huisartsenpraktijk De Glazen Linde in Opmeer is op 975 meter. De apotheek in Spanbroek zit op 913 meter. Buslijn 133 stopt op 119 meter bij de halte Spanbroek, Kerk. Het treinstation Obdam ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Opmeer heeft verder een restaurant op 600 meter en een park op 600 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taams Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lidwinaplantsoen 14, Spanbroek
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 452.205 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 490.167 euro. Per vierkante meter komt dat neer op 5.583 euro, op basis van de BAG-oppervlakte van 81 vierkante meter. De prijs ligt daarmee 8 procent onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 81 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Daarmee is het appartement 65 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 232 vierkante meter. Over de indeling of het aantal kamers is niets bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details over kamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 84,6 procent van de koopwoningen een energielabel A of hoger, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is de buurt Spanbroekerweg Kern?
De buurt telt 470 inwoners, met 23 procent 65-plussers en 37 procent huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor jong en oud" met "fijne buren en veel gemeenschapszin". Een ander zegt dat de buurt "gezellig" is, maar dat de huisvesting beter kan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 1.044 meter, SPAR op 2.736 meter. Basisschool Bonifatius is op 842 meter. De huisartsenpraktijk De Glazen Linde zit in Opmeer op 975 meter, de apotheek in Spanbroek op 913 meter. Buslijn 133 stopt op 119 meter bij de halte Spanbroek, Kerk. Het treinstation Obdam ligt op 4,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze woning.
