Verkocht onder voorbehoud
Spanbroek Centrum, Opmeer
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Wuiver in Spanbroek ademt de sfeer van 1920. Met 102 m² woonoppervlak en een flinke kavel van 480 m² is er ruimte om je eigen plek te creëren. Het energielabel G betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €369.500 is marktconform voor vrijstaande woningen in Opmeer.
De woning ligt in de buurt Spanbroek Centrum, een rustige kern met 430 inwoners. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 240 van de 430 inwoners. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een buurt zien met veel ouderen en relatief weinig gezinnen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 176 meter. Basisschool Bonifatius is ook vlakbij, op 192 meter. Voor de middelbare school moet je wel verder reizen: de dichtstbijzijnde is op 9,5 km. De gemeente Opmeer biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 800 meter en een park op 600 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Piet Swart Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Wuiver 9, Spanbroek
Gegevens uit Spanbroek Centrum
5 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Wuiver 9, Spanbroek
De woning aan Wuiver 9 in Spanbroek heeft energielabel G.
De vraagprijs van €369.500 is marktconform voor een vrijstaande woning uit 1920 in Spanbroek. Het perceel is met 480 m² ruim, maar het energielabel G kan op termijn voor hogere energiekosten zorgen. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is redelijk voor wat je krijgt.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.
Spanbroek Centrum is een rustige buurt met veel ouderen: 240 van de 430 inwoners zijn 65 jaar of ouder. Er zijn weinig gezinnen met kinderen (40 huishoudens). De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 829, wat duidt op een landelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Bonifatius zit op 192 meter, Basisschool 't Ruimteschip op 571 meter en De Akker op 648 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar de dichtstbijzijnde school op 9,5 km, dus dat is een aandachtspunt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets of auto, maar niet op loopafstand. Voor OV-verbindingen ben je aangewezen op bus of auto naar het station.
Een woning uit 1920 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, dak en leidingen. Het energielabel G wijst op verouderde isolatie.
6 woningen in de wijk Spanbroek
