Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kanaalstraat in Roden ademt de sfeer van 1920: hoge plafonds, royale kamers en een authentieke uitstraling. Met 215 m² woonoppervlak is het een van de grotere huizen in de buurt. De vraagprijs van €529.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime opzet en de ligging. Vergelijk het met andere woningen in Noordenveld.
Roden is een dorp waar je dagelijkse boodschappen om de hoek vindt. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,19. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden. De buurt telt veel 65-plussers (39%) en een mix van gezinnen en alleenstaanden. Meer over de buurt Roden.
Voor je boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn (155 m) of Jumbo (266 m). Ook Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool De Rank zit om de hoek (328 m), en ook Openbare Basisschool de Marke (542 m) is dichtbij. Het treinstation ligt op 15 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De gemeente Noordenveld biedt rust en ruimte.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis nieuwbouwmakelaars op Funda.
Details van deze woning
Kanaalstraat 13, Roden
Zeer goed · 2 bewoners
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Gegevens uit Roden
Gegevens uit Roden
8 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Kanaalstraat 13, Roden
De vraagprijs van €529.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Roden (€425.259) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€464.900). De woning is met 215 m² wel fors groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking. In de buurt zijn 5 woningen te koop, met prijzen van €350.000 tot €625.000.
Roden is een dorp met een gemiddelde stedelijkheidsgraad (3 op een schaal van 5). Er wonen relatief veel ouderen (39% is 65+), maar ook gezinnen. Bewoners geven de buurt een 8,19 en noemen saamhorigheid, maar ook dat voetpaden en onderhoud aandacht vragen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, 42,9% label C en 28,6% label D of lager. Omdat de woning uit 1920 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Rank zit op 328 meter, Openbare Basisschool de Marke op 542 meter en School voor Speciaal Basisonderwijs 't Hoge Holt op 541 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Roden, op 1,6 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op een auto of bus. De meeste voorzieningen zijn op loopafstand, dus voor dagelijkse boodschappen heb je geen OV nodig.
In de afgelopen periode stonden woningen in Roden gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Voor deze woning is geen verkooptijd bekend, omdat hij nog te koop staat.
6 woningen in de buurt Roden
