Een appartement in het hart van Meppel
Dit appartement aan de Looierij 45 ligt in het Historisch Centrum van Meppel, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €255.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Meppel, dat lag namelijk op zo'n €392.000. De prijs was daarmee scherp te noemen, zeker voor een woning met energielabel A. Deze woning staat sinds 24 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1985 heeft een woonoppervlak van 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is A, een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Historisch Centrum
Met ruim 2.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige en toch rustige buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", al is de hygiëne op straat een minpunt. De buurt Historisch Centrum kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Ekoplaza of Jumbo om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de P.C. Basisschool Stadskwartier op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij. De Centrum Apotheek Meppel zit vrijwel naast de deur. Het treinstation Meppel ligt op ongeveer 750 meter, en bushaltes met lijnen 592, 428, 432 en 434 zijn binnen vijf minuten lopen te bereiken. De gemeente Meppel biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico in deze buurt is laag, met slechts 3% van de panden met een verhoogd paalrot-risico, op zandgrond. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, al wordt hittestress in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Dorsten Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Looierij 45, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €255.000 lag ongeveer 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €392.364 in de buurt Historisch Centrum. Daarmee is dit appartement aan de scherpe kant geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 63 m² ook kleiner was dan het buurtgemiddelde van 102 m², dus de prijs per vierkante meter lag rond de €4.048, vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €4.042.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van Van Dorsten Makelaars vermeldde geen details over de indeling van dit appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers stond niet in de advertentie. Wel is bekend dat het gaat om een appartement uit 1985 met een woonoppervlak van 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Een bewoner van de wijk merkt op dat er "soms wat drukte vanaf het station" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Looierij 45?
De Looierij 45 ligt in het centrum van Meppel, dus voorzieningen zijn dichtbij. De Albert Heijn zit op 278 meter, de Ekoplaza op 456 meter en de Jumbo op 532 meter. De P.C. Basisschool Stadskwartier is op 320 meter en de huisartsenpraktijk Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij op 589 meter. De Centrum Apotheek Meppel zit op 90 meter. Het treinstation Meppel ligt op 751 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Historisch Centrum?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar wijst ook op hygiëneproblemen zoals hondenpoep en afval op straat. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en 33% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Dorsten Makelaars voor de Looierij 45 bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Deze details stonden niet in de advertentie.
