Rembrandtlaan 19
Schildersbuurt, Meppel
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Schildersbuurt
Aan de Rembrandtlaan in Meppel staat deze tussenwoning uit 1966, een huis met zeven kamers en een inhoud van 338 m³. De woning heeft energielabel C en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en een cv-ketel. Met een vraagprijs van €299.950 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €383.556, wat deze woning marktconform maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Meppel hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De achtertuin van 90 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom, daarnaast is er een voortuin. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 85 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 162 m².
Leven in de Schildersbuurt
Met 2.350 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder 22% 65-plussers, is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt om te wonen, woon er al vanaf 1976 wil er niet meer weg." Een ander noemt: "Goede buurt en de winkels dichtbij en een kapper en een snackbar." De buurt Schildersbuurt heeft een woningvoorraad van 979 woningen, waarvan 83% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Aldi zit op 45 meter en de Jumbo op 136 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Het Kompas op 378 meter, en de Christelijke Scholengemeenschap Dingstede op 339 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 280 meter, in het Medisch Centrum Rembrandt van Rijn. De bushalte Meppel, Zuiderlaan Driesprong is op 299 meter met lijn 26 en 28, en het treinstation Meppel ligt op 1,0 km. De gemeente Meppel biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €290.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €180.000 naar €290.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtlaan 19, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Rembrandtlaan 19 is vastgesteld op €290.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €299.950 ligt 3% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is gebruikelijk dat de vraagprijs en WOZ-waarde niet exact gelijk zijn. De WOZ-waarde is een taxatie op een peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 338 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Het perceel is 162 m². De woning heeft een achtertuin van 90 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en een cv-ketel als verwarmingssysteem. Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een inhoud van 338 m³. Voor een woning uit deze periode is het label C een gegeven, maar de daadwerkelijke staat hangt af van onderhoud en eventuele aanpassingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1966, en in het postcodegebied is 42% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is op basis van de beschikbare data.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is wel boven de norm.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 45 meter van de woning, letterlijk om de hoek. De Jumbo is op 136 meter, ook zeer dichtbij. Verder zijn er op ongeveer 1,3 km een Albert Heijn en nog een Jumbo, en op 1,4 km een Ekoplaza. In totaal zijn er binnen 5 km 13 supermarkten, dus er is ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde supermarkt is dus op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Zuiderlaan Driesprong op 299 meter, met buslijnen 26 en 28. Daarnaast zijn er haltes op de Randweg (371 meter) en de J. Tooroplaan (515 meter), ook met lijnen 26 en 28. Het treinstation Meppel ligt op 1,0 km afstand.
Wat is de gemiddelde waardestijging van woningen in deze buurt?
De WOZ-waarde van deze woning is tussen 2020 en 2025 met 61% gestegen, van €180.000 naar €290.000. Dit is een forse stijging over vijf jaar. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde. Deze ontwikkeling geeft een indicatie van hoe de waarde van deze specifieke woning zich heeft ontwikkeld, maar zegt niets over toekomstige waardestijgingen.
Zijn er scholen in de buurt van de Rembrandtlaan?
Binnen 400 meter zijn er meerdere scholen. Kindcentrum Het Kompas (basisonderwijs) zit op 378 meter, en OBS Sprinkels op 400 meter. De Christelijke Scholengemeenschap Dingstede voor mavo, havo en atheneum is op 339 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, Reestoever, op 331 meter. In totaal zijn er binnen 5 km 27 scholen, dus er is voldoende keuze voor verschillende onderwijsniveaus.
Hoeveel woningen staan er te koop in de Schildersbuurt?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de Schildersbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €383.556 en de mediaanprijs is €375.000. De goedkoopste woning is deze tussenwoning aan de Rembrandtlaan met een vraagprijs van €299.950, en de duurste heeft een vraagprijs van €450.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 126 m², terwijl deze woning 85 m² heeft.
