Timorstraat 3
Indische buurt, Meppel
BuurtEen hoekwoning uit 1935 in de Indische buurt
Deze hoekwoning aan de Timorstraat staat in de Indische buurt, een buurt met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €298.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, want dat ligt rond de €399.833. Het is daarmee een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Meppel, dan is dit een instap die er qua prijs uitspringt.
De woning zelf
De woning is een huis met een woonoppervlakte van 78 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is 93 m². Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt via twee kanalen aangeboden.
De Indische buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, en een van hen zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een andere bewoner noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar merkt ook op dat de hygiëne op straat "flink ondermaats" is. Het zijn drie beoordelingen, dus een klein beeld. De buurt Indische buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 169 meter, Albert Heijn op 232 meter en Lidl op 265 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool K.B.S. De Plataan is op 169 meter en het voortgezet onderwijs op 700 meter. De huisarts zit op 362 meter en de apotheek op 289 meter. De bushalte Meppel, Prinsenplein is op 277 meter met lijnen 428, 432 en 434, en het treinstation Meppel ligt op 887 meter. De gemeente Meppel heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €242.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 23% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €178.000 naar €242.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 40 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en een dalende grondwaterstand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hup en Fidom garantie makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Timorstraat 3, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €298.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €242.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €178.000 naar €242.000. Dat is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning is een huis met een woonoppervlakte van 78 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is 93 m². Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is E. Verder staan er in de advertentie geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers.
Hoe is de buurt Indische buurt om in te wonen?
De Indische buurt heeft ruim 1.300 inwoners en is redelijk stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt de hygiëne op straat "flink ondermaats", maar voelt zich verder veilig.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 169 meter, Albert Heijn op 232 meter en Lidl op 265 meter. Basisschool K.B.S. De Plataan is op 169 meter en het voortgezet onderwijs op 700 meter. De huisarts zit op 362 meter en de apotheek op 289 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Prinsenplein op 277 meter, met buslijnen 428, 432 en 434. Daarnaast is er halte Meppel, Burg. Knopperslaan op 313 meter met lijnen 28, 32 en 679. Het treinstation Meppel ligt op 887 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
