Lotustuin 45

De woning aan Lotustuin 45 in Rotterdam heeft energielabel B.

Ja, de vraagprijs van €335.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€321.721) en de mediaanprijs (€320.000). Het appartement is 76 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 102 m², maar de prijs per m² (€4.408) is wel hoger dan het gemiddelde van €3.657. Het is dus marktconform geprijsd.

Het appartement ligt in Groot IJsselmonde, een buurt met goede bereikbaarheid. Het treinstation is op 2,1 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De auto is handig voor grotere afstanden.

Groot IJsselmonde is een groene, rustige buurt met een dorps karakter. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de vele winkels. Het is een gemengde wijk met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (1), maar de buurt voelt niet druk aan.

Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je supermarkten zoals Dirk en Albert Heijn, basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook een park of plantsoen is op 200 meter. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Rotterdam.

De buurt heeft een totaal van 1954 misdrijven, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. De gemiddelde beoordeling van bewoners is 7,32, wat wijst op een positieve ervaring.

Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. De woning is uit 2005, dus redelijk modern. In de buurt heeft 14,5% van de woningen label A en 7,2% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed.