Hordijk 238

De woning aan Hordijk 238 in Rotterdam heeft energielabel G.

De vraagprijs ligt 91% boven het buurtgemiddelde van €362.927, maar dat is te verklaren: het is een vrijstaande woning van 175 m², terwijl de gemiddelde woning in de buurt 99 m² is. De prijs per m² is ongeveer €3.971, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.657 per m². Het is een forse prijs, maar het object is ook uitzonderlijk groot en vrijstaand.

De buurt krijgt een 7,3 van bewoners. Ze waarderen het dorpsgevoel en de sociale cohesie: mensen kennen elkaar en helpen waar nodig. Er zijn veel winkels en voorzieningen, en de bereikbaarheid is goed. Wel wordt betaald parkeren als minpunt genoemd. De buurt is gemengd met zowel gezinnen als ouderen.

Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning naar verwachting hoge stookkosten heeft. Het is een oudere woning uit 1928, dus isolatie en installaties zijn waarschijnlijk verouderd. Dit kan een aandachtspunt zijn bij de aankoop.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een kort fietsritje.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Mr van Eijck (714 m) en Christelijke Basisschool Beatrix (824 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1 km te vinden, zoals Scholengroep Driestar-Wartburg.

Het perceel is 388 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning in de stad. Daarmee heb je een flinke tuin en buitenruimte.