Verkocht onder voorbehoud
Groot IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Cornelis Heinricksestraat 24 in Rotterdam voelt als een fijne, rustige plek in een levendige stadswijk. Met 70 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel E is het een betaalbaar alternatief in de buurt. De vraagprijs van €250.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €353.961, wat het een scherpe optie maakt voor wie in appartementen in Rotterdam zoekt.
Groot IJsselmonde is een dorpse gemeenschap in de grote stad, zoals bewoners het omschrijven. Een van hen zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar, al is parkeren betaald geworden. Met bijna 30.000 inwoners is het een van de grotere wijken van Rotterdam, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Groot IJsselmonde heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 2734 adressen per km².
In de ochtend loop je zo naar de SPAR express om de hoek (267 meter) voor een vers broodje. Voor de dagelijkse boodschappen is Dirk op 837 meter een optie, en Albert Heijn en Jumbo liggen op een kilometer. Kinderen kunnen naar basisschool Meester Baars op 561 meter of de Prinses Margrietschool op 839 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, zoals een park op 200 meter en een huisartsenpraktijk op 600 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cornelis Heinricksestraat 24, Rotterdam
De vraagprijs van €250.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €353.961 in de buurt. Het appartement is met 70 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.571, wat onder het buurtgemiddelde van €3.625 ligt. Het is dus aan de lage kant geprijsd, maar de kleinere oppervlakte speelt een rol.
Energielabel E is een minder zuinig label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 44,5% van de woningen een label D of lager, dus dit past in het beeld van de wijk.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is wel goed bereikbaar met de auto en er zijn busverbindingen. Bewoners noemen de bereikbaarheid als pluspunt, al is parkeren betaald geworden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (267 m) en Dirk (837 m). Ook zijn er basisscholen, een huisartsenpraktijk (600 m) en een park (200 m). De buurt heeft een dorps karakter met veel winkels en goede buren, zoals bewoners aangeven.
In de buurt zijn in totaal 1.954 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 en noemen het "goed wonen" en "gezellig". Het is een gemengde wijk met veel sociale cohesie.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor dit specifieke appartement is de verkooptijd niet bekend.
Ongeveer 34% van de woningen in de buurt is een koopwoning. De rest is huur. Er staan momenteel 112 koopwoningen te koop, met prijzen van €200.000 tot €1.350.000. Dit appartement zit aan de onderkant van die range.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Is het best te omschrijven als multicultureel, waarbij de meeste mensen op zichzelf lijken. Als je een praatje maakt is men verrast. De saamhorigheid kan vele malen beter maar daar wordt hard aan gewerkt. Ik heb het best naar mijn zin hier. Qua veiligheid zie ik best vaak politie patrouilleren, 2 winkelcentra op loopafstand, bus en tram voor de deur. De hygiëne valt tegen met name vuil wat op straat gedumpt wordt. Het groen verwilderd zg voor de insecten, is je reinste besparing op de groenvoorziening.
Ik woon er graag
Naar omstandigheden woon ik graag in deze buurt
Ik woon nu 16 jaar in deze woning, heb over het algemeen fijne buren. Men let een beetje op of de buren wel in orde zijn, zonder opdringerig te zijn. Ik heb helaas de pech tijdelijk niet in mijn woning te kunnen wonen ivm schimmel problemen De buren leven erg mee en geven dagelijks advies, waar ik niet altijd wat mee kan, maar ik stel t op prijs. Ik woon dicht bij de keizerswaard dus winkels en O.V zijn goed bereikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.203 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.634 | – |
| Huurprijs | €2.521 p/m | €2.298 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.626 | €343.314 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.151 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Cornelis Heinricksestraat 24, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
