Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Maasboulevard in Rotterdam biedt een weids uitzicht over de rivier. Het is een ruime woning van 110 m², gebouwd in 1988, met een open indeling die veel licht binnenlaat. De ligging is stedelijk en levendig, midden in de Stadsdriehoek. Met een vraagprijs van €725.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en uitgaansgelegenheden. De buurt scoort een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek om te wonen. Een ander noemt echter overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. CBS-cijfers laten zien dat de inkomens doorsnee zijn. Bekijk de buurt Stadsdriehoek voor meer informatie.
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (386 m) of de Aldi (409 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord (784 m) en Jan Prins (815 m) in de buurt. Het Lyceum Kralingen (673 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan aangeboden.
Details van deze woning
Maasboulevard 206, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
99 binnen 5 km
221 binnen 5 km
Over Maasboulevard 206, Rotterdam
De vraagprijs van €725.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528). De mediaanprijs in Stadsdriehoek is €465.000, maar er is een grote spreiding: de duurste woning kost €1.450.000. Dit appartement is met 110 m² groter dan het buurtgemiddelde van 92 m², en de ligging aan de Maasboulevard is uniek. Of de prijs realistisch is, hangt af van de specifieke staat en het uitzicht.
In de buurt zijn 3.444 misdrijven geregistreerd, wat hoog is voor een stedelijk gebied. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Andere bewoners vinden de locatie ideaal. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door op verschillende momenten langs te gaan.
Het appartement ligt in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het treinstation is op 1 km afstand, dus tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.013), wat betekent dat alles dichtbij is. De buurt is zeer sterk stedelijk (stedelijkheidsklasse 1).
In de data wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar een parkeerplek of vergunning. De buurt heeft een hoge dichtheid, dus parkeren kan een uitdaging zijn.
In de buurt heeft 43,5% van de woningen label A en 21,7% label A+. Omdat het appartement uit 1988 stamt, is het label waarschijnlijk niet het zuinigst, maar zonder exacte gegevens kun je dat het beste navragen bij de verkoper.
De Maasboulevard is een doorgaande weg langs de Maas, dus verkeersgeluid is te verwachten. In de buurtbeoordelingen wordt geen specifieke geluidsoverlast genoemd, maar een bewoner klaagt over overlast van een koffieshop en zwervers.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
