Maresingel 31A

De woning aan Maresingel 31A in Leiden heeft energielabel A.

De vraagprijs van €619.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€459.840). Het appartement is met 107 m² groter dan het buurtgemiddelde (88 m²) en heeft energielabel A, wat zeldzaam is in een buurt waar 84,6% van de woningen van vóór 1945 is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging.

Noorderkwartier is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. De wijk kent een mix van leeftijden, met relatief veel jongvolwassenen en eenpersoonshuishoudens.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is gunstig voor de energiekosten, zeker vergeleken met oudere woningen in de buurt die vaak een lager label hebben. In Noorderkwartier heeft 30,8% van de koopwoningen label A, maar 38,5% heeft label D of lager.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Pionier zit om de hoek (238 m), en Vrije School Mareland is twee straten verder (319 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium tien minuten lopen (633 m).

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte fietsrit.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 40 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.