Mari Andriessenrade

Ja, de vraagprijs van €295.000 is marktconform. In de Kunstenaarsbuurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van appartementen rond de €326.853, met een mediaan van €325.000. De prijs per vierkante meter is gemiddeld €4.492, en dit appartement heeft 70 m². De prijs is dus aan de onderkant van de markt, wat het een scherpe optie maakt.

De Kunstenaarsbuurt wordt gewaardeerd met een 9,0. Bewoners noemen het een fijne buurt waar mensen om elkaar geven. Er is een gemeenschappelijke tuin, een bos met speeltuin, en er worden activiteiten georganiseerd zoals bingo en dansen. Het is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 80% van de woningen label C, dus het is normaal voor deze bouwperiode (1983). Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.

Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand. De Lidl zit op 30 meter, dus letterlijk naast de deur. Albert Heijn is op 139 meter, ook om de hoek. Voor een grotere keuze kun je naar MCD op 965 meter.

Het treinstation is op 400 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Rotterdam of andere steden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2310), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Ja, er zijn meerdere scholen dichtbij. Basisschool De Contrabas zit op 286 meter, en pcb De Sjalomschool op 509 meter. Voor voortgezet onderwijs is Accent Praktijkonderwijs Capelle op 398 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Kunstenaarsbuurt is 43 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. De prijs van dit appartement is concurrerend, dus het zou niet lang te koop moeten staan.