Koopwoningen Kunstenaarsbuurt, Capelle aan den IJssel
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Kunstenaarsbuurt en check bovenaan de pagina de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd van dit moment.
Huizenprijzen en marktcijfers Kunstenaarsbuurt, Capelle aan den IJssel
De Kunstenaarsbuurt is overwegend een koopbuurt: 62% van de 839 woningen is in eigendom, de rest wordt verhuurd (waarvan 24% via een woningcorporatie). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €251.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde in de bredere wijk Schollevaar Zuid (€287.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Capelle aan den IJssel (€310.000). Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €325.537, met een bandbreedte van €250.000 tot €500.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 71 m² komt dat neer op circa €4.585 per vierkante meter. Het gaat hier voornamelijk om gestapelde bouw en kleinere eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu op de markt staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wil je ook huurwoningen in Kunstenaarsbuurt bekijken? Dat kan via een aparte pagina.
Wonen in Kunstenaarsbuurt, Capelle aan den IJssel
De Kunstenaarsbuurt is een rustige, groengedomineerde buurt in het zuidelijke deel van Capelle aan den IJssel, onderdeel van de wijk Schollevaar Zuid. De straten zijn vernoemd naar kunstvormen en muziekinstrumenten, wat de buurt een herkenbaar karakter geeft. De bebouwing bestaat grotendeels uit flatgebouwen en portiekwoningen uit de jaren zeventig, aangevuld met een beperkt aantal rijtjeswoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door de sfeer die er hangt: rustig, groen en sociaal betrokken.
Bewoonster Karina omschrijft het zo: "Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis Klavier om te dansen, bingo, bandjes. In ons gebouw eten we onder elkaar, gemeenschappelijke tuin waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak aan de Meesterweg." Die sociale cohesie is opvallend voor een buurt van deze omvang. Clubhuis Klavier speelt daarin een centrale rol als ontmoetingsplek voor bewoners van alle leeftijden.
Het groen is een van de sterkste troeven. De buurt grenst aan bosgebied met een speeltuin, en de gemeenschappelijke tuinen bij de flatgebouwen worden actief gebruikt en onderhouden door bewoners. Wie dagelijks groen om zich heen wil, vindt dat hier zonder te hoeven zoeken. Op het gebied van voorzieningen scoort de buurt hoog: basisscholen, een Portugese buurtcafé aan de Meesterweg en dagelijkse boodschappen zijn op fietsafstand bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, wat ook in de bewonersscore tot uiting komt (10 op 10). Metrostation Slinge en diverse busverbindingen verbinden de buurt snel met Rotterdam Centraal en de rest van de regio. Met de auto is de A16 en A20 goed bereikbaar via de N210.
Ten opzichte van zusterbuurten heeft de Kunstenaarsbuurt een wat ouder en meer gemengd bewonersprofiel. In de nabijgelegen Dansenbuurt-noord en Instrumentenbuurt is de woningvoorraad vergelijkbaar qua bouwperiode, maar de sociale dynamiek in de Kunstenaarsbuurt wordt door bewoners als bijzonder hecht ervaren. De Burgenbuurt en Ervenbuurt bieden iets meer variatie in woningtypen. Meer buurtinformatie, bewonersreviews en wijkdata vind je op de overzichtspagina van de Kunstenaarsbuurt.
Het aandeel 65-plussers (390 van de 1.400 inwoners) en eenpersoonshuishoudens (460) is relatief hoog. Dat kleurt de sfeer: het is geen buurt vol jonge gezinnen met kinderen in de tuin, maar een buurt waar mensen elkaar kennen en waar je als nieuwe bewoner snel wordt opgenomen in het sociale weefsel.
Past een koophuis in de Kunstenaarsbuurt bij jou?
De Kunstenaarsbuurt is het meest aantrekkelijk voor starters die een betaalbare eerste koopwoning zoeken, en voor senioren of alleenstaanden die waarde hechten aan een sociale omgeving met goede voorzieningen en veel groen. Met een gemiddelde koopprijs van €325.537 en woningen vanaf €250.000 is kopen in Kunstenaarsbuurt toegankelijker dan in grote delen van de gemeente. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 27 woningen verkocht. Snel schakelen loont. Grotere gezinnen die ruimte zoeken, kunnen ook kijken naar koopwoningen in Schollevaar Zuid als geheel, of naar andere wijken zoals Middelwatering Oost. Wie nog twijfelt of kopen het juiste moment is, kan ook de huurwoningen in Kunstenaarsbuurt als tijdelijk alternatief overwegen.
Wat bewoners zeggen over de Kunstenaarsbuurt
De Kunstenaarsbuurt scoort een 9,0 op 10 in de bewonersbeoordelingen op Buurtje.nl. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (10), groen (10), onderwijs (10) en voorzieningen (10). Veiligheid scoort iets lager met een 7,0. Karina, één van de beoordelaars, schrijft: "Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven." Ze noemt clubhuis Klavier, de gemeenschappelijke tuin en het bos met speeltuin als concrete pluspunten. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de buurthoofdpagina van de Kunstenaarsbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Kunstenaarsbuurt
Via Buurtje.nl vergelijk je koopwoningen in Kunstenaarsbuurt met actueel aanbod van meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook de Dansenbuurt-zuid of de Stadsdeelpark-buurt in dezelfde wijk. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare woningen in de gemeente, zie koopwoningen in Capelle aan den IJssel. Meer informatie over gemeentelijk beleid, parkeren en voorzieningen vind je op de website van de gemeente Capelle aan den IJssel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in de Kunstenaarsbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht in de Kunstenaarsbuurt, tegen een gemiddelde koopprijs van €325.537. De prijzen liepen uiteen van €250.000 tot €500.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 71 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €4.585. Het aanbod is beperkt, dus snel handelen is verstandig als je een woning wil kopen in Kunstenaarsbuurt.
Wat is de WOZ-waarde in de Kunstenaarsbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Kunstenaarsbuurt bedraagt €251.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Schollevaar Zuid (€287.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Capelle aan den IJssel (€310.000). De lagere WOZ-waarde weerspiegelt het woningtype: voornamelijk oudere flatwoningen en kleinere eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig.
Hoe is het wonen in de Kunstenaarsbuurt?
Wonen in Kunstenaarsbuurt betekent wonen in een rustige, groene buurt met een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de sociale sfeer, het nabijgelegen bos met speeltuin en de goede bereikbaarheid. De buurt scoort een 9,0 op 10 in bewonersbeoordelingen, met perfecte scores voor bereikbaarheid, groen, onderwijs en voorzieningen. Veiligheid scoort een 7,0, wat iets lager is maar geen uitgesproken knelpunt lijkt te zijn.
Is de Kunstenaarsbuurt geschikt voor starters of senioren?
Ja, de Kunstenaarsbuurt is met name aantrekkelijk voor starters en senioren. De relatief toegankelijke koopprijzen (vanaf €250.000) maken het voor starters interessant om hier een eerste woning te kopen. Voor senioren en alleenstaanden biedt de buurt een sterke sociale structuur via clubhuis Klavier en gemeenschappelijke tuinen. Met 390 inwoners van 65 jaar en ouder en 460 eenpersoonshuishoudens is dit duidelijk een buurt die bij die levensfase past.
Hoe is de bereikbaarheid van de Kunstenaarsbuurt?
De bereikbaarheid van de Kunstenaarsbuurt is uitstekend en wordt door bewoners beoordeeld met een 10 op 10. Per openbaar vervoer zijn metrostation Slinge en meerdere buslijnen op korte afstand, waarmee Rotterdam Centraal snel bereikbaar is. Met de auto sluit de buurt aan op de N210, met goede verbindingen naar de A16 en A20. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je de buurt nauwelijks uit.
Welk type woningen staan er te koop in de Kunstenaarsbuurt?
Het woningaanbod in de Kunstenaarsbuurt bestaat voornamelijk uit appartementen en portiekwoningen in flatgebouwen, aangevuld met een beperkt aantal rijtjeswoningen. De meeste woningen dateren uit de jaren zeventig en tachtig. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 71 m². Wie een groter appartement kopen of een ruimere eengezinswoning zoekt, kan ook kijken naar omliggende buurten in Schollevaar Zuid.
Hoe groen is de Kunstenaarsbuurt en zijn er speelmogelijkheden voor kinderen?
Groen is een van de sterkste kanten van de Kunstenaarsbuurt: bewoners geven hier een 10 op 10 voor. De buurt grenst aan bosgebied met een speeltuin, en bij de flatgebouwen zijn gemeenschappelijke tuinen die bewoners samen beheren en inrichten. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn er daarmee voldoende buitenruimtes op loopafstand. Basisonderwijs in de omgeving scoort eveneens een 10, wat de buurt ook op dat vlak aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
