Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mariniersweg 22A in de Stadsdriehoek ademt de energie van de stad. Met 66 m² woonoppervlak en energielabel C is het een fijne, compacte woning in een levendige omgeving. De vraagprijs van €350.000 is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde, zeker voor een appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is een bruisende wijk in het centrum. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne studententijd. Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of de Dirk en Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Mariniersweg 22A, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Mariniersweg 22A, Rotterdam
De woning aan Mariniersweg 22A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €350.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €576.528. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €501.140, maar die woningen zijn gemiddeld 92 m². Dit appartement is 66 m², dus de prijs per m² is ongeveer €5.303, terwijl het buurtgemiddelde €6.219 per m² is. De prijs lijkt marktconform voor de grootte en locatie.
In de buurt zijn 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een centrumwijk. Een bewoner meldt overlast door drugshandel en zwervers bij een Leger des Heils-opvang. Een andere bewoner geeft een 6,86 en noemt het een ideale locatie. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door op verschillende momenten langs te gaan.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is 7.013, wat duidt op een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,7 km afstand, ongeveer zeven minuten lopen. De buurt heeft relatief weinig groen, maar er zijn enkele plekken om te wandelen of te ontspannen. Een bewoner merkt op dat meer groen wenselijk zou zijn.
Het energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. Exacte maandbedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Label C is gemiddeld; je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label G.
De buurt bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. 31% van de woningen is koop, de rest huur. De woningvoorraad is divers, met veel vooroorlogse en naoorlogse bouw. Dit appartement uit 1958 past in het straatbeeld van de wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Waalse School en OBS Crooswijk liggen op 369 meter, Jan Prins op 510 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Johannes-Martinus) op 511 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op 1,2 km afstand.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
