Verkocht onder voorbehoud
Tussendijken, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mathenesserdijk in Rotterdam-Delfshaven combineert een flinke oppervlakte van 111 m² met een uitstekend energielabel A, een zeldzame combinatie in een buurt waar de meeste woningen van vóór 1945 zijn. Het bouwjaar 1925 geeft karakter, terwijl het label A zorgt voor lage stookkosten. Met een vraagprijs van €529.500 ligt de prijs boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de ruime oppervlakte en het hoge energielabel. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €396.188, en gemiddeld betaal je er €4.573 per m². Dit appartement is daarmee aan de hoge kant, maar wel marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Tussendijken is een bruisende, multiculturele buurt in Delfshaven. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,2. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt, een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen." Een ander noemt het "een bruisende buurt" met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt veel kinderen, wat zorgt voor een levendige sfeer. Wel is er een wisselend gevoel over veiligheid in de avond. CBS-cijfers laten zien dat de buurt dichtbevolkt is (6.642 adressen per km²) en dat er relatief veel eenpersoonshuishoudens zijn. Meer weten? Lees verder over de buurt Tussendijken.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn zit op twee straten verder (333 m), Lidl op loopafstand (477 m) en Dirk en Jumbo zijn ook dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Korf Montessori (351 m) en Mariaschool Taandersplein (410 m). Ook voortgezet onderwijs is nabij: MEX010 - Dé mavo voor Expressie op 409 m. De buurt heeft een park of plantsoen op 300 m. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Ontdek meer over de gemeente Rotterdam.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Mathenesserdijk 299A, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Sinds dat ik hier woon zo’n 6 jaar merk ik dat het een bruisende buurt is. In vergelijking met andere buurten is er veel diversiteit. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en alles is op loopafstand dat is fijn.
Het is een gezellige buur met veel kinderen. Ik vind het alleen wel gevaarlijk om in de avond rond te lopen in deze buurt
Gegevens uit Tussendijken
Gegevens uit Tussendijken
90 binnen 5 km
190 binnen 5 km
Over Mathenesserdijk 299A, Rotterdam
De woning aan Mathenesserdijk 299A in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €529.500 ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €396.188. Dat komt doordat dit appartement met 111 m² flink groter is dan het gemiddelde (92 m²) en een uitstekend energielabel A heeft. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.573; voor dit appartement komt dat neer op €4.770 per m². Dat is iets boven het gemiddelde, maar gezien het energielabel en de oppervlakte is de prijs marktconform.
Tussendijken is een levendige, multiculturele buurt met veel kinderen en een sterk buurtgevoel. Bewoners waarderen de gezelligheid en de diversiteit. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Wel geven sommige bewoners aan dat het 's avonds onveilig kan voelen. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van woningen met een lager label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Korf Montessori (351 m) en Mariaschool Taandersplein (410 m) zitten om de hoek. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, zoals MEX010 - Dé mavo voor Expressie op 409 m. Er zijn in totaal 190 scholen binnen 5 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of bus ben je er zo. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met goed openbaar vervoer.
Het is een appartement uit 1925, met een woonoppervlak van 111 m². Het bouwjaar geeft de woning karakter, maar dankzij het energielabel A is hij toch modern zuinig. In de buurt is 77,8% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit past in het straatbeeld.
6 woningen in de buurt Tussendijken
