Schiedamseweg 256A
Tussendijken · 3025 AR Rotterdam
Een appartement met karakter in Tussendijken
Dit appartement aan de Schiedamseweg 256A in Rotterdam ligt in de levendige buurt Tussendijken, onderdeel van Delfshaven. Met een vraagprijs van 329.000 euro was dit een appartement in een buurt waar de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de 383.552 euro lag. De prijs per vierkante meter was met 4.985 euro wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 4.288 euro. Het is een appartement in Rotterdam dat zich onderscheidt door zijn ligging op de begane grond met een achtertuin op het zuiden. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1952 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement was 66 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een inhoud van 220 kubieke meter en is gelegen op de begane grond. Volgens de makelaar had het appartement dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 143 euro per maand. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg en in een woonwijk.
Tussendijken, een buurt met leven
Met ruim 7.300 inwoners is Tussendijken een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2, en een van hen zegt: "Het is een kindervriend buurt", terwijl een ander het "een bruisende buurt" noemt. De buurt kent veel diversiteit en voorzieningen zijn op loopafstand, zoals een bewoner opmerkt. In de avond kan het soms wat drukker zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar de sfeer wordt over het algemeen als goed ervaren. De buurt Tussendijken heeft een hoog aantal misdrijven, namelijk 470 per jaar, wat een aandachtspunt kan zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder Dirk op 140 meter en Albert Heijn op 216 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zoals Shri Saraswatieschool en de Nicolaasschool liggen op korte loopafstand. De huisartsenpraktijk Hospice De Vier Vogels bevindt zich op 867 meter, en de apotheek M.Cohen op 267 meter. De dichtstbijzijnde tramhalte Zeilmakersstraat is op 81 meter met lijnen 5, 8 en 18. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wat klimaat betreft is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Makelaarskantoor Langejan aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schiedamseweg 256A, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 329.000 euro. In de buurt Tussendijken ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de 383.552 euro, en de mediaanprijs op 330.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.985 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.288 euro per vierkante meter was. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een inhoud van 220 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 66 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin op het zuiden.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Dirk ligt op 140 meter, Albert Heijn op 216 meter en Aldi op 316 meter. Basisscholen in de buurt zijn Shri Saraswatieschool op 85 meter en de Nicolaasschool op 157 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Zeilmakersstraat is op 81 meter met tramlijnen 5, 8 en 18. Bushalte Van Helmontstraat ligt op 253 meter met lijn 3. Metrostation Marconiplein is op 383 meter met meerdere tram-, bus- en metrolijnen. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 143 euro per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
Hoe is de buurt Tussendijken om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het een fijne, gezellige en multiculturele buurt. Een ander zegt: "Het is een gezellige buur met veel kinderen." Er zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de specifieke staat van de isolatie of installaties.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
