Buurt in Rotterdam
Tussendijken bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Rotterdam, in de wijk Delfshaven De buurt heeft een totaal oppervlakte van 40 hectare, waarvan 37 hectare land en 3 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05990322. Het postcodegebied is 3024TH-3026XS.
Drie bewoners beoordelen de buurt als ruim voldoende met een score van 6.2. Ze beschrijven het als 'Het is een kindervriend buurt', 'Fijne buurt' en 'Gezellig'. Details als bereikbaarheid, onderwijs, veiligheid worden goed beoordeeld in deze buurt, terwijl hygiëne en groen minder goed scoren.
Tussendijken telt 7.370 inwoners. Hiervan is 50,6% man en 49,5% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (34,5%). De overige leeftijden zijn 23,2% voor '45 tot 65 jaar', 15,0% voor '15 tot 25 jaar', 14,8% voor '0 tot 15 jaar' en 12,6% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 63,3% is ongehuwd, 22,8% is gehuwd, 11,1% is gescheiden en 2,8% is verweduwd. 1.590 inwoners komen uit Nederland, 1.040 komen uit Europa en 4.735 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 3.885 huishoudens in Tussendijken. 55,0% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 17,1% huishoudens zonder kinderen en 27,9% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Tussendijken zijn er 5.900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €30.900, wat €11.300 (27%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €25.100, wat €9.800 (28%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Tussendijken zijn laagopgeleid. 38,9% heeft VMBO of MBO 1, 31,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 29,9% heeft HBO of WO.
Van de 7.370 inwoners heeft ongeveer 59% betaald werk, wat neerkomt op 4.348 mensen. Dit is 13% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (80%), terwijl 20% als zelfstandige actief is. In Tussendijken ontvangt 27% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 800 personen ontvangen deze uitkering.
In Tussendijken zijn er 3.560 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €262.000. Hiervan is ongeveer 94% bewoond en 6% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 86% huurwoningen en 14% koopwoningen. Van de woningen is 14% in particulier bezit, 59% in handen van woningcorporaties en 27% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Tussendijken zijn 1925-1950 (30%) en 1950-1970 (25%).
Momenteel staan er 29 woningen te koop in Tussendijken. De nieuwste aangeboden woning is Mathenesserdijk 281C door Atta Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 130 woningen verkocht in Tussendijken. Een woning werd gemiddeld in 60 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Tussendijken was afgelopen jaar €362.242. Dit is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €262.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.773.
Er zijn 7 woningen te huur in Tussendijken. De meest recentelijke woning is Mathenesserdijk 391A aangeboden door Ooms Makelaars Woningen op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 114 woningen verhuurd in Tussendijken. Een aanbod werd gemiddeld in 17 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Tussendijken was afgelopen jaar €2.489 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €17 per maand.
In Tussendijken zijn er 3.191 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (36%), C (25%) en B (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Tussendijken 1.900 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 25% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 610 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 24% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Sinds dat ik hier woon zo’n 6 jaar merk ik dat het een bruisende buurt is. In vergelijking met andere buurten is er veel diversiteit. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en alles is op loopafstand dat is fijn.
Het is een gezellige buur met veel kinderen. Ik vind het alleen wel gevaarlijk om in de avond rond te lopen in deze buurt
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 69% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (98%).
Een koopwoning in Tussendijken werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €362.330 (€4.555 per m²). Daarmee ligt het 31% onder het Nederlands gemiddelde.
Een huurwoning in Tussendijken kostte gemiddeld €1.952 per maand (€17 per m²). Dat is 10% onder het landelijk gemiddelde.
Bewoners geven Tussendijken een 6,2 uit 10 op basis van 3 reviews. Bereikbaarheid springt eruit met een 8,0; natuur en groen blijft achter met een 5,0.
Buurt Tussendijken telt 7.370 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (34%). Opvallend: 55% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Tussendijken is opvallend zuinig: 57% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 610 m³ per jaar.
Vanuit Tussendijken bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 2,6 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Tussendijken 25 koopwoningen en 9 huurwoningen.
