Tussendijken is een dichtbebouwde buurt in het westen van Rotterdam, onderdeel van de wijk Delfshaven. De naam verwijst naar de ligging tussen de dijken, en dat merk je aan de opzet: smalle straten, veel appartementen en weinig ruimte tussen de panden. Meer dan de helft van de woningen is gebouwd voor 1950.
Er wonen 7.370 mensen in 3.560 woningen. Het is een van de meest stedelijke buurten van de stad, met 98% appartementen en een gemiddelde WOZ-waarde van €262.000.
De buurt hoort bij de wijk Delfshaven, in het westen van Rotterdam. Ten noordoosten ligt Nieuwe Westen, ten noordwesten Spangen en aan de zuidkant Bospolder.
Het is een zeer stedelijk gebied, met de haven en het water nooit ver weg. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een huisarts en een basisschool liggen gemiddeld op 0,4 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,7 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,6 km.
Tot de buurt horen onder meer de Schiedamseweg, de Mathenesserdijk, de Grote Visserijstraat, de Jan Kobellstraat, de Zoutziedersstraat en de Kleine Visserijstraat. De straatnamen verraden het verleden van dit deel van de stad: hier woonden en werkten mensen in de scheepsbouw en de aanverwante ambachten.
Van de panden is 55% gebouwd voor 1950, 36% tussen 1950 en 2000 en 9% in 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het aandeel appartementen: 98% hier, tegen 76% in de hele gemeente.
Het is een jonge, stedelijke buurt. 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en nog eens 15% is tussen de 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk. Ouderen zijn er juist minder: 13% is 65 jaar of ouder, waar dat landelijk 21% is.
Van de huishoudens bestaat 55% uit alleenstaanden, tegen 40% in heel Nederland. 28% van de huishoudens heeft kinderen. Het opleidingsniveau ligt iets onder het landelijke gemiddelde: 30% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt 28% lager dan landelijk.
De woningvoorraad is sterk gericht op huur. Van de 3.560 woningen is 58% eigendom van een corporatie, tegen 28% landelijk, en maar 14% is een koopwoning, tegen 57% landelijk. Vrijwel alles is een appartement, 98%.
De gemiddelde WOZ-waarde is €262.000, tegen €342.000 in heel Rotterdam. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €370.000 en stonden gemiddeld 67 dagen te koop. Wat er nu te koop staat zijn vooral appartementen. Op dit moment staan er 24 woningen te koop in Tussendijken. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Tussendijken.
Op Buurtje.nl staat een gemiddelde score van 6,2, gebaseerd op 3 reviews. Dat is weinig, maar de reacties geven wel een beeld. Bewoners noemen het een gezellige en multiculturele buurt waar veel kinderen wonen, met voorzieningen op loopafstand. Als minpunten komen netheid en groen naar voren, en een bewoner noemt het in de avond niet overal even veilig om rond te lopen.
Het hoogste cijfer krijgt de bereikbaarheid (8,0), gevolgd door onderwijs (7,3). De laagste scores zijn voor netheid (5,3) en groen (5,0). Huisarts, basisschool en supermarkt liggen allemaal binnen een kilometer.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Sinds dat ik hier woon zo’n 6 jaar merk ik dat het een bruisende buurt is. In vergelijking met andere buurten is er veel diversiteit. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en alles is op loopafstand dat is fijn.
Het is een gezellige buur met veel kinderen. Ik vind het alleen wel gevaarlijk om in de avond rond te lopen in deze buurt
Tussendijken ligt in het westen van Rotterdam, in de wijk Delfshaven. De buurt grenst aan Nieuwe Westen in het noordoosten, Spangen in het noordwesten en Bospolder in het zuiden.
Onder meer de Schiedamseweg, de Mathenesserdijk, de Grote Visserijstraat, de Kleine Visserijstraat, de Zoutziedersstraat, de Jan Kobellstraat, de Bussinghstraat en de Korfmakersstraat.
Het is een zeer stedelijke buurt met 98% appartementen, waarvan 58% in handen is van een corporatie. Er wonen naar verhouding veel jongeren en alleenstaanden, en de gemiddelde WOZ-waarde van €262.000 ligt onder het gemiddelde van de gemeente.
De gemiddelde beoordeling is een 6,2 op basis van 3 reviews. Bewoners noemen de buurt gezellig en multicultureel, met veel kinderen en voorzieningen op loopafstand, maar zijn minder te spreken over netheid en groen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Delfshaven.
Een huurwoning in Tussendijken kostte gemiddeld €1.960 per maand (€18 per m²).
Buurt Tussendijken telt 7.370 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (34%). Opvallend: 55% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Tussendijken bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 2,6 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
