Mathenesserlaan 481A

De woning aan Mathenesserlaan 481A in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 132% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.741), maar dat komt doordat dit appartement met 285 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 106 m². Het is de duurste woning van de 58 koopwoningen die nu in Nieuwe Westen te koop staan. De prijs per m² is marktconform voor een groot, vooroorlogs appartement met energielabel A.

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het 'een fijne buurt met vele nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden'. Een ander vindt het overdag veilig, maar 's avonds minder. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Er zijn klachten over geluidsoverlast en afval, maar over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit is een van de weinige voorzieningen die niet direct om de hoek zit.

Het woonoppervlak van 285 m² is zeer ruim, dus je kunt verwachten dat er meerdere slaapkamers en leefruimtes zijn. Voor exacte indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.

Nee, dat is bijzonder. In Nieuwe Westen heeft 92,4% van de woningen een bouwjaar voor 1945, maar slechts 32,6% heeft energielabel A. Dit appartement is dus uitzonderlijk goed geïsoleerd en zuinig, wat lagere stookkosten betekent.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Emmausschool (228 m), CBS Mozaiek (353 m), IKC de Ark (391 m) en De Vierambacht (406 m). Voortgezet onderwijs is op 700 m afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

In de CBS-data staan 1224 misdrijven geregistreerd voor de buurt, maar dat is een totaalcijfer. Bewoners geven aan dat het overdag veilig is, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt 'asielzoekers die de boel verzieken'. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid.