Wilhelminapark en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Mauritsstraat ademt de sfeer van het oude Utrecht. Met 140 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1903, voel je de geschiedenis in elke kamer. De woning ligt in de rustige, groene wijk Oost, vlak bij het Wilhelminapark. Voor een prijs van €1.095.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar het past bij de schaarste aan grote appartementen in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter voor appartementen in Utrecht ligt lager, maar dit object onderscheidt zich door zijn karakter en ligging.
De buurt Wilhelminapark en omgeving is een van de meest gewilde wijken van Utrecht. Het is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3529), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Toch voelt het hier niet druk, dankzij het park en de ruime opzet. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 73% eengezinswoningen en 80% koopwoningen, wat de buurt stabiel en gewild maakt.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (520 meter) of de PLUS twee straten verder (687 meter). Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Utrechtse Schoolvereniging (446 meter) en Basisschool de Odyssee (606 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het St. Bonifatiuscollege op 798 meter. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot culturele instellingen, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Paul Dijkstra Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Mauritsstraat 70BS, Utrecht
Gegevens uit Wilhelminapark en omgeving
Gegevens uit Wilhelminapark en omgeving
64 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over Mauritsstraat 70BS, Utrecht
De vraagprijs van €1.095.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €1.198.750 in de buurt, maar het appartement is met 140 m² kleiner dan het gemiddelde van 180 m². De prijs per vierkante meter is €7.821, terwijl het buurtgemiddelde €6.639 is. Dat is aan de hoge kant, maar de unieke ligging en het monumentale karakter kunnen dit rechtvaardigen. Er is momenteel slechts één ander appartement te koop in de buurt, voor €1.195.000.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is.
In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, wat logisch is gezien het bouwjaar 1903. Oude panden hebben vaak slechte isolatie, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Ja, de buurt is uitstekend voorzien. Binnen 500 meter vind je een Albert Heijn, PLUS en diverse scholen. Het Wilhelminapark ligt op 200 meter afstand. Ook zijn er huisartsen, restaurants en kinderdagverblijven dichtbij. De afstand tot een grote supermarkt is 0,8 km, en tot het basisonderwijs 0,6 km.
In de buurt zijn in totaal 112 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied met 2.635 inwoners. De buurt staat bekend als rustig en veilig, mede door het hoge percentage koopwoningen (80%) en de aanwezigheid van veel gezinnen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 8 dagen. Dat is zeer kort, wat aangeeft dat de vraag groot is en het aanbod beperkt. Dit appartement is een van de weinige te koop, dus als je geïnteresseerd bent, is snel handelen aan te raden.
5 woningen in de buurt Wilhelminapark en omgeving
