Meidoornplein 25
Wezep-Centrum, Oldebroek
BuurtEen maisonnette midden in Wezep
Dit appartement aan het Meidoornplein ligt in het hart van Wezep, een dorp waar het centrum letterlijk om de hoek zit. Met 105 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is dit een ruime woning voor wie graag in een levendige omgeving woont. De vraagprijs van €292.500 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €493.429, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Oldebroek zijn gemiddeld duurder per vierkante meter.
Ruimte over twee woonlagen
Deze maisonnette uit 1967 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en heeft een zonneterras en een balkon. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en is in volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen. De VvE-bijdrage bedraagt €168,44 per maand. De inhoud van de woning is 370 kubieke meter.
Leven in Wezep-Centrum
Met ruim 4.100 inwoners is dit een buurt waar jong en oud elkaar vinden; bijna een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Wezep geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "De buurt is goed bereikbaar en het centrum zit erg dichtbij. De buren zelf hebben een buurt bbq georganiseerd." Een ander noemt het "gezellig en rustig". De buurt Wezep-Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 26 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de PLUS is om de hoek, op 134 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Christelijke basisschool De Spoorzoeker op 188 meter. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Veldweg zit op 446 meter en de BENU Apotheek Wezep op 167 meter. Buslijn 514 stopt bij de halte Wezep, Meidoornplein op 102 meter, en het treinstation Wezep ligt op 822 meter. De gemeente Oldebroek biedt daarmee goede verbindingen met de regio.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1967. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Keizer Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornplein 25, Wezep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €292.500 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €493.429 in Wezep-Centrum. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.786 tegenover een buurtgemiddelde van €3.814. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 12 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar koopwoningen hier.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette-appartement van 105 m² verdeeld over twee woonlagen. Er zijn vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een zonneterras en een balkon. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €168,44 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het bouwjaar is 1967, maar het label zegt niets over de staat van de isolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 16 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 26 meter en de PLUS op 134 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder De Spoorzoeker op 188 meter. De huisartsenpraktijk zit op 446 meter en de apotheek op 167 meter. Buslijn 514 stopt op 102 meter en het treinstation Wezep ligt op 822 meter.
Wat is er te doen in Wezep-Centrum?
Wezep-Centrum heeft ruim 4.100 inwoners en een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "De buurt is goed bereikbaar en het centrum zit erg dichtbij." Een ander noemt het "gezellig en rustig".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
