Roland Holstbuurt, Delft
Bekijk buurtDit appartement aan de Menno ter Braaklaan 245 in Delft is met 112 m² lekker ruim. Het is gebouwd in 1965 en heeft energielabel D. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €318.579. Bekijk ook andere appartementen in Delft.
De Roland Holstbuurt is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." Wel wordt er overlast ervaren van hangjongeren en druggebruik in het gebouw. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en studenten. Meer weten? Lees verder over de buurt Roland Holstbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL om de hoek (212 m) of de Dirk twee straten verder (379 m). Ook Jumbo en Lidl zitten op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Eglantier Voorhof op 348 m afstand, en het Christelijk Lyceum Delft op 443 m. De gemeente Delft biedt verder tal van voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roepman Makelaardij NVM.
Details van deze woning
Menno ter Braaklaan 245, Delft
Voldoende · 1 bewoner
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Gegevens uit Roland Holstbuurt
Gegevens uit Roland Holstbuurt
30 binnen 5 km
51 binnen 5 km
Over Menno ter Braaklaan 245, Delft
De woning aan Menno ter Braaklaan 245 in Delft heeft energielabel D.
De vraagprijs van €325.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€318.579) en de mediaanprijs (€307.500). Maar met 112 m² is dit appartement 44% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m², dus de prijs per m² is relatief gunstig. Het is een marktconforme prijs voor een ruim appartement in deze wijk.
Uit buurtreviews blijkt dat er overlast is van hangjongeren, fatbikers en druggebruik, vooral in en rond het gebouw. Ook worden er pakketjes gestolen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 216, maar dit cijfer zegt niet alles over de directe straat. Het is goed om zelf een keer langs te gaan en de sfeer te proeven.
In de Roland Holstbuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt, maar niet extreem snel.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (AH XL, Dirk, Jumbo, Lidl), scholen (IKC De Eglantier, Christelijk Lyceum Delft) en een huisartsenpraktijk. Ook het treinstation is op 1,1 km afstand.
Energielabel D betekent dat de woning niet heel zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 85,7% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 10% van de woningen is een eengezinswoning. Ongeveer 42% is koop, de rest huur. Veel woningen zijn gebouwd na 2010 (61,1%) of tussen 1945 en 1970 (27,8%). Dit appartement uit 1965 past in die laatste categorie.
6 woningen in de buurt Roland Holstbuurt
