Merbauhout 7

De woning aan Merbauhout 7 in Zoetermeer heeft energielabel A.

De vraagprijs van €575.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €567.500 in de buurt. Het appartement is 123 m², wat iets kleiner is dan het gemiddelde van 126 m² in de buurt. De prijs per m² is €4.675, terwijl het buurtgemiddelde €4.422 per m² is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar het energielabel A en de ruime opzet kunnen dit rechtvaardigen.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is Zoetermeer goed bereikbaar per trein.

Rokkeveen-West is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen. Bewoners noemen het veilig en gezellig. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Er zijn veel parken en speelplekken, en de infrastructuur is prima.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Waterlelie en IKC Floriant liggen op 141 meter, dus om de hoek. Ook IKC Prins Claus op 960 meter en Dalton IKC De Edelsteen op 1,2 km zijn goed bereikbaar.

De buurt wordt door bewoners als veilig ervaren. In de CBS-data staan 258 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, maar dat is een algemeen cijfer. Uit reviews blijkt dat bewoners de wijk als relatief veilig beschouwen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 55,6% van de woningen label A, dus dit appartement zit goed.