Albert Schweitzersingel 91
Houtbuurt-Oost, Zoetermeer
BuurtEen ruim appartement in een rustige Zoetermeerse buurt
Aan de Albert Schweitzersingel 91 staat een opvallend ruim appartement uit 1996 te koop. Met een woonoppervlakte van 196 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een van de grotere appartementen in Zoetermeer. De vraagprijs van 890.000 euro ligt vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, en vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Zoetermeer is de prijs marktconform.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is B, een zuinig label. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven.
Houtbuurt-Oost: een rustige buurt met weinig voorzieningen
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Rokkeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.." De buurt Houtbuurt-Oost telt 700 woningen, waarvan 71 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC De Waterlelie en IKC Floriant op 427 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Watertoren op 365 meter, en de apotheek is om de hoek op 358 meter. Buslijn 71 stopt bij halte Acaciazoom op 71 meter, en treinstation Zoetermeer ligt op 624 meter. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 894.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Claassen & Partners Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Schweitzersingel 91, Zoetermeer
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor Albert Schweitzersingel 91 vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin, balkon of garage. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is B. Verder staat er in de advertentie niets over de woning zelf.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 890.000 euro is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 894.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs nagenoeg overeenkomt met de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is hier minimaal.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, vliegverkeer 32 dB Lden en industriegeluid 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 400 meter afstand, en een SPAR express op 700 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Watertoren op 365 meter, en de apotheek is op 358 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder IKC De Waterlelie en IKC Floriant op 427 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Houtbuurt-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Rokkeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.." De buurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 71 stopt bij halte Acaciazoom op 71 meter afstand, en buslijnen 71 en 455 bij halte Nathaliegang op 244 meter. Treinstation Zoetermeer ligt op 624 meter lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein. De haltes liggen dichtbij, dus je staat zo op het perron.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 1996, wat ook meespeelt in de energiezuinigheid.
