Merelstraat 3E
Wolvega-Centrum, Weststellingwerf
BuurtEen ruim appartement in het hart van Wolvega
Dit appartement aan de Merelstraat 3E ligt in Wolvega-Centrum, een buurt waar je zo het dorp in loopt. Met 135 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, gebouwd in 2003 en voorzien van energielabel A. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Weststellingwerf laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Wat wel duidelijk is: het bouwjaar 2003 en het energielabel A, een zuinig label. De oppervlakte van 135 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Wolvega-Centrum
Met 470 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (51%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Wolvega geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels." Een ander noemt het "Rust maar naast het dorp". De buurt Wolvega-Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 139 meter of Aldi op 176 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Dorpsschool op 313 meter en OBS Dalton Zuid Wolvega op 448 meter. De huisarts zit op 61 meter en de apotheek op 65 meter, dus zorg is dichtbij. Buslijn 108 stopt op 283 meter bij de Van Harenstraat. Het treinstation Wolvega ligt op 896 meter, tien minuten lopen. De gemeente Weststellingwerf heeft verder nog zes supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 322.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Linde Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Merelstraat 3E, Wolvega
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 375.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 322.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. De woonoppervlakte is 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 2003.
Hoe is de buurt Wolvega-Centrum om in te wonen?
Wolvega-Centrum is een rustige buurt met 470 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wolvega geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn." Een ander noemt het "Rust maar naast het dorp".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Merelstraat?
De Albert Heijn zit op 139 meter en de Aldi op 176 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts is op 61 meter en de apotheek op 65 meter. Basisscholen zoals Dorpsschool en OBS Dalton Zuid Wolvega liggen op 313 en 448 meter. Het treinstation Wolvega is op 896 meter.
Hoe is het ov geregeld vanuit dit appartement?
Buslijn 108 stopt op 283 meter bij de halte Wolvega, Van Harenstraat. Ook halte Wolvega, Kruisstraat op 582 meter wordt bediend door lijn 108. Het treinstation Wolvega ligt op 896 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is zowel bus als trein goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Wat wel bekend is: het bouwjaar 2003, het energielabel A en de woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
