Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Middenhoefstraat in Rotterdam-West ademt de sfeer van een bruisende stadswijk. Met 79 vierkante meter woonoppervlak biedt het een fijne basis, midden in de levendige wijk Nieuwe Westen. De woning uit 1921 heeft een klassieke uitstraling en vraagt om een eigenaar die houdt van een stadsleven met karakter. De vraagprijs van €375.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Nieuwe Westen is een diverse en levendige buurt in Delfshaven. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis.' Een ander noemt het een 'rustig buurt' overdag, maar 's avonds minder. De buurt kent veel nationaliteiten en er zijn veel activiteiten voor alle leeftijden. De buurt Nieuwe Westen heeft een mix van jonge en oudere bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (op 573 meter) of bij de Dirk (605 meter). Voor de kinderen is de Emmausschool op loopafstand (423 meter), en het Marnix Gymnasium (187 meter) en Rotterdam Designcollege (82 meter) zijn vlakbij voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt volop stedelijk leven, met restaurants en parken op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij.
Details van deze woning
Middenhoefstraat 19-02R, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
92 binnen 5 km
192 binnen 5 km
Over Middenhoefstraat 19-02R, Rotterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt ongeveer 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.741). De mediaanprijs in Nieuwe Westen is €425.000. Het appartement is met 79 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat in deze wijk.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt overdag als veilig ervaren, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt dat er 'veel asielzoekers lopen, die de boel verzieken'. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1224, maar dit cijfer zegt niets over de persoonlijke ervaring.
Bewoners beschrijven Nieuwe Westen als een buurt met vele nationaliteiten, waar je met elkaar samenwoont. Er zijn veel activiteiten voor alle leeftijden en veel onderwijslocaties. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis.' Een ander vindt de sfeer 'afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet'. De gemiddelde score van 7,2 uit vijf reviews geeft een redelijk positief beeld.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 573 meter, Dirk op 605 meter en Aldi op 866 meter. Ook zijn er scholen dichtbij: het Marnix Gymnasium op 187 meter, Rotterdam Designcollege op 82 meter en de Emmausschool op 423 meter. Een park of plantsoen is op 400 meter afstand.
Het appartement is gebouwd in 1921, dus ruim 100 jaar oud. In de buurt is 92,4% van de woningen gebouwd voor 1945. Oudere woningen kunnen karakter hebben, maar vergen vaak meer onderhoud, zoals aan leidingen, kozijnen en isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar veel woningen uit die tijd hebben een lager label. Vraag de verkoper naar de staat van het onderhoud.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
