Moerbeilaan 106
Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost, Alphen aan den Rijn
BuurtEen nieuw appartement aan de Moerbeilaan
Dit appartement uit 2025 aan de Moerbeilaan is nieuwbouw, met energielabel A. Met 59 vierkante meter woonoppervlak is het ruimer dan veel andere huurwoningen in de buurt, waar het gemiddelde op 43 vierkante meter ligt. De huur van 1313 euro per maand is hoger dan het buurtgemiddelde van 1125 euro, maar daar krijg je ook een groter en energiezuiniger huis voor terug. Het aanbod aan appartementen in Alphen aan den Rijn is op dit moment beperkt, dus dit is een interessante optie.
De buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost
De buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost is een rustige, gemengde buurt met 805 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel 65-plussers. De buurt is sterk stedelijk, met voorzieningen dichtbij. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit appartementen, en iets meer dan de helft van de woningen is koop.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Lidl en Hoogvliet liggen naast de deur, op zo'n 120 meter. Een stukje verder, op ongeveer een kilometer, vind je de Aldi. Voor kinderen zijn er meerdere scholen om de hoek: de Rehobothschool en De Tamboerijn zitten op ongeveer 400 meter, en het Groene Hart Lyceum op zo'n 650 meter. Ook een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf zijn dichtbij, op ongeveer 800 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moerbeilaan 106, Alphen Aan Den Rijn
Is de huurprijs van 1313 euro redelijk voor dit appartement?
De huur van 1313 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1125 euro voor huurwoningen in de buurt. Daar staat tegenover dat dit appartement met 59 vierkante meter zo'n 37 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 43 vierkante meter. Ook is het energielabel A, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Bij label A kun je relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een goede indicatie dat je energierekening mee zal vallen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand van de Moerbeilaan. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets ben je er zo. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route. In de buurt zijn verder voldoende andere voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, die veel dichterbij liggen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De Lidl en Hoogvliet liggen op ongeveer 120 meter van de woning, dus die zijn letterlijk naast de deur. Op ongeveer een kilometer vind je de Aldi, en op 1,2 kilometer de Ekoplaza. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
In de buurt zijn zowel basisscholen als middelbare scholen te vinden. De Rehobothschool en De Tamboerijn zitten op ongeveer 400 meter afstand. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij de Groene Hart Praktijkschool op 480 meter, het Groene Hart Leerpark op 610 meter en het Groene Hart Lyceum op 660 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 800 meter.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staat er één huurwoning te koop in de buurt, namelijk deze. Het gemiddelde van de beschikbare huurwoningen ligt op 1125 euro per maand, met een gemiddelde oppervlakte van 43 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er vijf huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 19 dagen.
