De Componistenbuurt-Zuid is een naoorlogse buurt in het zuiden van Alphen aan den Rijn, onderdeel van de wijk Ridderveld. De straten zijn vernoemd naar componisten en musici, en dat zie je terug in namen als de Rossinihof, de Bachsingel en het Sweelinckplein. Alle panden dateren uit de periode 1950 tot 2000, met een mix van appartementen en eengezinswoningen.
Er wonen 1.715 mensen in 794 woningen. De buurt is zeer stedelijk van karakter, met veel appartementen en een gemiddelde WOZ-waarde van €317.000. Het is een buurt met een gemengd gezelschap: alleenstaanden, gezinnen en ouderen wonen er naast elkaar.
De buurt hoort bij de wijk Ridderveld, in de gemeente Alphen aan den Rijn in Zuid-Holland. Ten noorden ligt Componistenbuurt-Noord, ten noordwesten Preludeweg en ten zuiden Planetenbuurt-Noord. Aan de oostkant ligt Ericapark en aan de westkant Rijnoord.
Het treinstation ligt gemiddeld op 3,6 km van de voordeur. Met de auto of fiets is dat goed te doen, en de buurt ligt gunstig ten opzichte van de rest van Alphen aan den Rijn.
Tot de buurt horen onder meer de Rossinihof, de Mozartsingel, de Ridderhof, het Sweelinckplein, de Obrechthof, de Pijperhof, de Verdihof, de Diepenbrockweg, de Meteoorlaan, de President Kennedylaan, de Bachsingel, de Donizettihof, de Chopinsingel, de Burgemeester Bruins Slotsingel, het Valeriusplein, het Aïdaplein, de Vivaldihof en de Troubadourweg.
Alle panden in de buurt zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Dat is opvallend: in de rest van Alphen aan den Rijn staat ook veel nieuwere en oudere bebouwing. De woningtypen lopen uiteen: 60% appartementen, 33% tussenwoningen en 7% hoekwoningen. In de hele gemeente is 39% van de woningen een appartement, dus hier staan relatief veel appartementen.
De buurt telt 1.715 inwoners. Van de huishoudens is 36% alleenstaand, tegen 40% landelijk. Iets meer dan een derde van de huishoudens heeft kinderen, 34% tegen 32% landelijk. Dat maakt het een buurt met een redelijk gemengde bevolking.
De leeftijdsopbouw wijkt niet sterk af van het landelijke beeld. 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 23% is 65 jaar of ouder. Het opleidingsniveau is iets lager dan gemiddeld: 31% is hoogopgeleid. Het gemiddelde inkomen ligt 9% lager dan landelijk.
Van de 794 woningen is 63% een koopwoning, iets meer dan het landelijke aandeel van 57%. Corporatiewoningen maken 10% van de voorraad uit, aanzienlijk minder dan de 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €317.000.
De afgelopen periode wisselden woningen van eigenaar met een gemiddelde vraagprijs van €342.000, en ze stonden gemiddeld 45 dagen te koop. Op dit moment staan er vooral appartementen in de aanbieding. Wie wil kopen, kan terecht bij 6 woningen te koop in Componistenbuurt-Zuid. Voor huurwoningen is er het overzicht van huurwoningen in Componistenbuurt-Zuid.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km verwijderd. Een huisarts zit op 0,6 km en een basisschool ook op 0,6 km. Dat betekent dat de meeste bewoners te voet of met de fiets bij de eerste levensbehoeften kunnen.
Het treinstation ligt verder weg, op 3,6 km. Voor forenzen is de auto of fiets dus nodig om bij het openbaar vervoer te komen. De buurt ligt in een stedelijke omgeving, met alle voorzieningen van Alphen aan den Rijn binnen handbereik.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Componistenbuurt-Zuid ligt in de wijk Ridderveld in Alphen aan den Rijn, provincie Zuid-Holland. De buurt grenst aan Componistenbuurt-Noord, Preludeweg, Planetenbuurt-Noord, Ericapark en Rijnoord.
Onder meer de Rossinihof, Mozartsingel, Ridderhof, Sweelinckplein, Obrechthof, Pijperhof, Verdihof, Diepenbrockweg, Meteoorlaan, President Kennedylaan, Bachsingel, Donizettihof, Chopinsingel, Burgemeester Bruins Slotsingel, Valeriusplein, Aïdaplein, Vivaldihof en Troubadourweg.
Het is een naoorlogse buurt waar alle panden tussen 1950 en 2000 zijn gebouwd. Met 60% appartementen is het een van de meer stedelijke buurten van Alphen aan den Rijn, terwijl in de hele gemeente maar 39% van de woningen een appartement is. De straten zijn vernoemd naar componisten en musici.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus een eenduidig oordeel is er niet. De buurt heeft een gemengde bevolking met alleenstaanden, gezinnen en ouderen, en voorzieningen als supermarkt, huisarts en basisschool liggen binnen een kilometer. Het treinstation ligt op 3,6 km, wat voor forenzen een aandachtspunt is.
Buurt Componistenbuurt-Zuid telt 1.715 inwoners.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Componistenbuurt-Zuid is minder zuinig: 28% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 770 m³ per jaar.
Vanuit Componistenbuurt-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 3,6 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
