Molenbeekstraat 7

De vraagprijs van €325.000 ligt 50% onder het buurtgemiddelde van €654.800. Dat komt doordat het appartement met 65 m² kleiner is dan het gemiddelde (126 m²) en een energielabel E heeft. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A++ en 20% label A, dus label E is minder zuinig. De prijs is daarmee marktconform voor de specifieke kenmerken.

Molenbeke is een zeer stedelijke buurt (omgevingsadressendichtheid 4.336) met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel 25- tot 45-jarigen (350) en gezinnen met kinderen (180). De buurt heeft een mix van woningtypen, met 55% eengezinswoningen. Het aantal misdrijven is 42, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde in de buurt, waar 40% van de koopwoningen label A++ heeft. Een label E kan leiden tot hogere stookkosten. Het is een bestaand bouwjaar (1935), dus isolatie is mogelijk niet optimaal.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kunstrijk ligt op 490 m, Jozef Sartoschool Arnhem op 556 m en Hugo de Grootschool op 594 m. Voor voortgezet onderwijs zijn Stedelijk Gymnasium Arnhem (604 m) en VMBO 't Venster (664 m) dichtbij.

Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.

In de buurt werden afgelopen periode 20 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 27 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.